Vila geminada 453 m², Alpignano

Na área de Alpignano Belvedere, em um local tranquilo e residencial, mas a apenas quatro minutos do centro e da estação, muito conveniente para o cruzamento do anel viário, apresentamos uma bela vila geminada localizada em um terreno de 1.280 metros quadrados. O jardim com mais de 1.000 metros quadrados está plantado com árvores, arbustos e flores e foi colocado um pequeno bowling green nas traseiras e existe o espaço necessário para a colocação de uma piscina com excelente exposição solar. A propriedade distribui-se por três pisos ligados por uma escada interna comum com grandes janelas, mas o acesso aos dois apartamentos é independente uma vez que existe um patamar em cada piso antes de entrar no alojamento. No mezanino encontramos um amplo apartamento com duas entradas: uma comum e outra diretamente para a ampla sala de estar, muito luminosa com uma esplêndida estante de madeira feita à medida equipada com tampas de radiador e roupeiros baixos por baixo. O chão é em mármore “Rosa de Portugal” a combinar. A sala dá para um grande terraço com possibilidade de ser coberta pelo toldo automatizado com comando à distância. O pequeno terraço continua com a grande varanda que percorre os dois lados da casa, permitindo que a copa contígua à sala também tenha vista para o jardim. A casa de banho com banheira tem janela.
No primeiro corredor onde existe um grande roupeiro embutido temos uma zona de dormir com dois quartos ambos com acesso a varanda com sacada. No segundo corredor encontra-se o terceiro quarto grande e uma segunda casa de banho. Há também um pequeno armário. As portas internas são em nogueira maciça com vidro central.
Da escada interna que liga os três pisos acede-se ao primeiro andar onde se encontra o segundo apartamento, composto por hall de entrada, cozinha, quarto, escritório/quarto, casa de banho, closet. Além do apartamento existem dois grandes quartos laterais com janelas. Os quartos são adjacentes ao apartamento e um deles pode ser acessado por dentro.
Na cave a que se acede pela escada interna que liga os três pisos, existe um corredor que antecipa uma ampla sala em open space com janelas plenas que dá acesso ao jardim, uma lavandaria e uma sala de zaragata com lareira. Uma garagem e na frente dela um grande telheiro. Sala da caldeira.
A moradia está ainda equipada com alarme anti-roubo interno e externo equipado com câmaras para deteção de eventuais intrusões ligadas a um serviço de vigilância.

IMPORTANTE: A classe energética de ambos os apartamentos encontra-se na categoria E pelo que tendo em conta as novas disposições sobre poupança energética, o imóvel não carece de intervenções no sentido do seu restauro para atingir uma categoria adequada até 2030 e caso se confirme a normativa a obtenção da classe D por 2033 pode ser obtido com medidas apropriadas.