Privato - Vendesi villa con giardino. Si tratta di un’unità immobiliare indipendente, di recente costruzione, immersa nel verde ma inserita in un tranquillo contesto di quartiere a 1 km dalle mura cittadine (Porta Romana). La villa si sviluppa su tre livelli: accedendo da un grande portico vi è l’entrata che immette in una una luminosa zona giorno con cucina all'americana, sala da pranzo e salotto che danno su una ampia terrazza panoramica con vista sulla città di Viterbo e su una delle aree verdi della zona Grotticella. Completano la zona giorno un bagno ed un terrazzino di servizio a cui si accede dalla cucina. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto (con vista sul verde), due bagni ed un'ulteriore terrazza di 30mq.
Al piano seminterrato, ben illuminato dalla luce naturale, vi è un’ampia zona open- space, divisa in 2 macro ambienti (potenzialmente utilizzabili come deposito, sala
hobby o taverna), 1 bagno ed un grande garage. L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento (servito da una
caldaia a gas a condensazione ma eventualmente abbinabile anche a termo- camino) e di un impianto fotovoltaico della potenza di 4,5 kw.
Essendo di recente costruzione, l’immobile dispone di coibentazione e spessori delle mura adeguate alle attuali normative energetiche. La classe energetica dell’immobile è attualmente la ‘C’ ma, con l’eventuale sola sostituzione della caldaia a gas (combustibile fossile non rinnovabile) con una pompa di calore elettrica (fonte rinnovabile), è possibile raggiungere la classe ‘A3’. Fa le altre dotazioni utili troviamo una pensilina in legno (regolarmente accatastata) con due ampi posti auto, due tende da sole di grandi dimensioni estensibili elettricamente e un impianto di videosorveglianza gestibile da remoto. Infine il giardino, composto da una parte a livello dell’entrata e da una a livello del piano seminterrato per un totale circa 400mq, costituisce un curato spazio per il relax degli adulti, per il gioco dei bambini e per il benessere degli animali domestici.