Prédio para Venda

Immobile con destinazione commerciale e residenziale in vendita a San Giovanni in Marignano. Lo stabile è ubicato all'uscita del casello autostradale di Cattolica, in posizione di assoluta visibilità, su strada di intenso passaggio, all'interno di un'area composta da edifici commerciali di medie e grandi dimensioni, showroom, outlet, attività ristorative. L'immobile è caratterizzato da grandi vetrate che conferiscono luminosità agli ambienti e forniscono alta esposizione verso l'esterno. L'immobile è completamente indipendente sui quattro lati, dispone di numerosi parcheggi privati e può usufruire anche di parcheggi pubblici circostanti. Descrizione: - Piano Terra di 330 mq open space con destinazione commerciale; - Piano Primo di mq 330 open space con destinazione commerciale; - Piano Secondo con due appartamenti di mq 150 cadauno; - Piano interrato con due vani, uno ad uso garage di mq ed uno di mq ad uso ripostiglio/magazzino). I diversi piani sono tutti collegati da ascensore e vano scale molto spazioso. L'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni di manutenzione. Dal punto di vista strutturale non sono necessari interventi, il tetto è stato rifatto recentemente. A livello di dotazioni citiamo: - Impianto Antincendio a norma; - Impianto antintrusione; - Caldaia a gas; - Tende parasole elettriche. Viste le notevoli dimensioni e il layout interno la struttura si presta a diversi utilizzi. La vicinanza del casello autostradale può essere utile per un'azienda che, oltre a creare un'area vendita o showroom, voglia adibire in parte l'immobile ad ambienti per ricevere ed ospitare agenti e collaboratori provenienti da altre aree d'Italia. Disponibilità immediata, immobile completamente libero a rogito. La zona commerciale che si trova all'uscita del casello dell'autostrada a Cattolica, in Provincia di Rimini, offre una varietà di servizi e attività commerciali per soddisfare le esigenze dei residenti e dei visitatori. L'area sono caratterizzate da una presenza significativa di negozi al dettaglio, supermercati, ristoranti, stazioni di servizio e strutture per il tempo libero. Qui si sono posizionate grandi catene di negozi, centri commerciali o outlet che offrono una vasta gamma di prodotti, tra cui abbigliamento, elettronica, articoli per la casa, arredamento, edilizia e molto altro. La presenza di alcuni locali legati al food (Drive Eat e America Graffiti) offre opzioni di ristoro e di svago sia ai residenti dei paesi limitrofi che ai viaggiatori in transito.