Apartamento T4 via Adolfo Vacchi 1, Stadio - Borgo Vico, Como

In via Vacchi, nella zona dello stadio Sinigaglia adiacente ai Giardini a Lago, proponiamo in vendita immobile attualmente adibito ad ufficio, al piano rialzato, in buone condizioni di manutenzione, con balcone e doppio ingresso.

L'ufficio ha una superficie di circa 165 mq e attualmente ha questa disposizione interna: desk d'accoglienza all'ingresso, spaziosa sala riunioni, quattro locali uffici, un bagno e balcone. L'ufficio si trova in una zona della città in cui non mancano i parcheggi pubblici. Il condominio, di cui l'unità immobiliare fa parte, risale alla fine degli anni '60 ed è di grado signorile, con portineria attiva tutto il giorno.

Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie, acqua fredda, luce delle parti comuni e gli altri servizi condivisi (pulizia, amministrazione, assicurazioni) ammontano a circa 5.000€/anno di cui 1.700 circa relativi al riscaldamento. I serramenti sono recenti e sono in PVC con doppio vetro e vetrocamera isolante, tranne per la porta finestra del servizio.

E' altresì possibile, previa presentazione della relativa pratica, cambiare la destinazione d'uso dell'immobile in residenziale per creare uno o due appartamenti sfruttando il comodo ingresso indipendente già esistente.
Ottima posizione, sia come insediamento commerciale, come ufficio di rappresentanza o come residenza, a brevissima distanza dal lungolago e dal centro storico.