Vivenda familiar via san quirico 1, Legnaia - San Quirico - Monticelli, Florença

Il terratetto si compone di 2 piani oltre al giardino e posto auto privato.
SUL 86mq + 20mq giardino + 13mq terrazza + posto auto
Al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio,
invece al piano primo prettamente ad uso notte, ci sono le due camere da letto e i 2 bagni.
completa la proprietà una terrazza di 13mq balcone accessibile dalla camera principale

Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente:

Piano terra
posto auto privato coperto

Piano primo
soggiorno- 22mq
camera 1 - 14.00mq
camera 2 - 12.00mq
bagno 2 - 6.00mq
bagno 3 - 2.50mq
terrazza - 13 mq
disimpegno - 5mq

Consegna Dicembre 2025

L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE

E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI

Di seguito un estratto del capitolato:

Pavimenti
I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres
porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.

I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza
fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.

I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto
toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari.

Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso
il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq,
per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room.

Rivestimenti - Davanzali - Soglie
I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un'altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica,
vari formati, , colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre .

I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di
cm. 3.
Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi

Zoccolini Battiscopa

In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in
legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente.

Impianto di riscaldamento
E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete , impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas.

Impianto idro-sanitario

Cucine:
predisposizione per l'attacco del lavello, attacco e scarico per la lavastoviglie. In altro locale idoneo, o ove
indicato dagli acquirenti, verrà predisposto un attacco e scarico per lavatrice.

Servizi igienci Bagni:
Piatto doccia in ceramica , Bidet , Vaso Lavabo di cm. 60/70 posto su Rubinetterie Paini o similari, sanitari tipo Pozzi Ginori modello Colibrì o similari.

Porte interne e portoncino d' ingresso
- Le porte interne saranno realizzate in massello in essenza di noce tanganika o similari, previa scelta di
campionatura da parte del cliente, Max euro 250 a porta.
- Il portoncino d'ingresso sarà del tipo blindato. Il suo rivestimento interno sarà eseguito con lo stesso tipo di materiale usato delle porte interne; per quanto riguarda i portoni di ingresso per i terratetti con ingresso
diretto dal giardino l'infisso sarà con materiale in ferro o in pvc a tutto vetro con vetro antisfondamento con serratura europea.
Infissi esterni
Le nuove finestre e le porte finestre saranno in PVC , complete di vetro camera a basso emissivo.
Classe Energetica: A EPI: 30,00 kwh/m2 anno