Vila geminada via Carlo Goldoni, Tivolille Pasquali Merenzata, Mendicino

CODICE ANNUNCIO 3424
Situata nel Comune di Mendicino, nella località di Merenzate, questa incantevole villetta bifamiliare offre uno stile di vita tranquillo e sereno. La sua posizione privilegiata, a soli 5 km dall'ospedale di Cosenza, la rende ideale per chi cerca una residenza comoda e ben collegata.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e si inserisce armoniosamente in una zona residenziale costituita principalmente da villette. Circondata da un giardino di circa 270 mq, la proprietà offre uno spazio esterno curato e accogliente, ideale per godersi il tempo libero all'aria aperta.

Il giardino è suddiviso tra una parte pavimentata e una zona di prato verde, creando così un ambiente variegato e piacevole alla vista. Tra gli elementi presenti nel giardino, troviamo un'area dedicata al barbecue, un capanno per l'attrezzatura da giardino, un gazebo per ripararsi dal sole estivo, un sistema di illuminazione per creare atmosfera nelle serate all'aperto, e un impianto di irrigazione per mantenere il verde sempre rigoglioso. L'accesso al giardino è garantito da un cancello carrabile e un cancelletto pedonale.

Al piano rialzato della villetta si accede tramite un ingresso principale che conduce al luminoso e spazioso salone, caratterizzato da un camino che crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Adiacente al salone si trova la cucina abitabile, dotata di un pratico balconcino con vista sul giardino e con accesso diretto al medesimo. Il piano rialzato comprende anche un bagno con lavanderia e un ripostiglio per riporre comodamente gli oggetti di uso quotidiano.

La zona notte è collocata al primo piano su un unico livello e ospita tre camere da letto, tra cui la spaziosa camera matrimoniale con balcone privato e bagno padronale con vasca.

La soffitta non praticabile accessibile tramite una botola con scala retrattile, fornisce un'ulteriore area per lo stoccaggio di oggetti o per altre necessità di spazio, contribuendo così a massimizzare l'utilizzo dello spazio disponibile all'interno della casa.

Inoltre, questa villa è stata oggetto di miglioramenti significativi per quanto riguarda l'efficienza energetica, beneficiando del bonus 110. La casa è dotata di un sistema fotovoltaico di 6 kW, completato da due batterie per accumulo fotovoltaico da 4 kW ciascuna, solare termico ed infissi nuovi. Questo sistema consente non solo di ridurre i costi energetici, ma anche di contribuire alla sostenibilità ambientale.

Inoltre, sono presenti fan coil che i comuni radiatori in alluminio per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. La presenza di una centralina per la ricarica dell'auto elettrica conferma l'impegno verso un'energia più pulita e sostenibile, offrendo un'opportunità conveniente per chi possiede veicoli elettrici.

In sintesi, questa villetta offre un mix di comodità, comfort, spazi esterni e dettagli di qualità che la rendono un'opzione allettante per chi cerca una casa in una zona residenziale tranquilla, ma comoda e ben collegata ai servizi essenziali.