Edifício - prédio para leilão via Pellizzare 1054, Bagnolo di Po

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
LOTTO 1
Piena proprietà di abitazione con garage, adiacenze staccate e area di pertinenza esclusiva, il tutto sito in Bagnolo di Po (RO), loc. Runzi, Via Pellizzare n.1054. Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati: COMUNE DI BAGNOLO DI PO - Foglio 23, particelle nn:
- 34 sub.6 graffato con il sub.7, Via Pellizzare 1054, piano T, categ. A/3, cl.1, cons. 6,5 vani, RC. Euro 315,56;
- 34 sub.3, Via Pellizzare 1054, piano T, categ. C/6, cl.1, cons. 21 mq, RC. Euro43,38;
- 34, qualità ente urbano, superficie catastale ha. 00.18.56;
Occupazione: immobile occupato quale abitazione del debitore esecutato. Sarà liberato dopo l'aggiudicazione a cura del custode giudiziario, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al custode entro il termine previsto per il saldo prezzo.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale:
Conformità catastale:
il perito dichiara la conformità catastale. Il perito precisa che, al fine dell'aggiornamento al Catasto terreni e Catasto fabbricati, ha eseguitole seguenti variazioni (art. 1 comma C del Verbale del Giuramento del perito) precisando che non
trattasi di integrale censimento degli edifici:
Catasto Terreni
tipo mappale del 15-01-2024 prot. RO0006052
per ampliamento dell'adiacenza
Catasto fabbricati
variazione catastale del 18-01-2024 prot. RO0006453 per ampliamento adiacenza e diversa distribuzione degli spazi interni abitazione, con la quale i sub. 4 e 5 del mn. 34 (come indicati nell'atto di pignoramento) sono stati soppressi e sostituiti con i sub. 6 e 7 (graffati e costituenti unica unità immobiliare) del mn. 34.
Conformità edilizia:
il perito rileva che dal raffronto tra gli elaborati grafici allegati ai provvedimenti autorizzativi e lo stato di fatto, sono state rilevate le seguenti difformità: abitazione le dimensioni dell'edificio indicate nell'elaborato grafico allegato alla D.I.A. del 2005 non
risultano conformi con lo stato di fatto, tuttavia le stesse sono conformi con l'elaborato grafico allegato alla licenza edilizia n. 90/1963, si ritiene dunque trattarsi di errore di rappresentazione grafica commesso nel 2005.
L'errore nel dimensionamento dell'edificio, nella D.I.A. si ripercuote di conseguenza nelle dimensioni dei vani e locali accessori interni, atteso che sul fronte ovest risulta modifica prospettica per lo spostamento seppur modesto di una finestra, si ritiene necessiti presentare "accertamento di conformita'" ai sensi del D.p.r. 380/2001 con corretta rappresentazione grafica
dell'intero edifico. adiacenze (edificio con garage) dal raffronto con l'elaborato grafico allegato al condono edilizio L. 47/85 n.209/1993, si evidenzia ampliamento sul lato est dei locali adibiti a ripostiglio e/o cantina, con modifiche prospettiche, necessita presentare "accertamento di conformità'' ai sensi del D.P.R. 380/01 spese tecniche, sanzione amministrativa, diritti di segreteria: € 3.000,00 - Oneri Totali: € 3.000,00.