Vila familiar via della Viola 16, Aeroporto, Ferrara

L'Agenzia NuovaCasa propone in vendita: inserita all'inizio della Via G. Pesci, in posizione interna, tranquilla e silenziosa, servita da mezzi pubblici, pista ciclabile e negozi di prima necessità, signorile ed esclusiva villa monofamiliare di 260 mq. (190 abitazione e 70 mq. Garage/ripostiglio), oggetto di recentissima e completa ristrutturazione, coibentazione termica, infissi in pvc con vetrocamera, clima, allarme, con corte privata di circa 150 mq., composta da:
p.t.: ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, 2 bagni, ripostiglio;
p.1°.: salotto, 2 matrimoniali (di cui una con vasca in camera e cabina armadio), 1 singola, bagno, piano soppalco ad uso studio.
La corte si presta per poter parcheggiare 3 autovetture sul retro, è presente un garage ampio con bagno ed un ripostiglio dove ricavare una taverna o ripristinare il secondo garage (come era in origine).
La villa è predisposta per essere divisa in 2 appartamenti con ingressi indipendenti e così divisi:
1° appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, 1 matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia.
2° appartamento con al piano terra ingresso, disimpegno/zona lavanderia e bagno;
al primo piano soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno e studio in soppalco.
Si presenta con finiture di alto livello quali pavimento in gres effetto marmo e parquet in rovere, rivestimento parete centrale in quarzite nera naturale, lampadari di Murano.
Per le sue caratteristiche è ideale per un nucleo familiare di 5 persone oppure per una coppia di persone anziane o disabili al piano terra e una famiglia di 3 persone al piano 1°.
L'Agenzia Immobiliare NuovaCasa nasce negli anni '90 ed è specializzata nelle compravendite e locazioni di immobili residenziali e commerciali, dal centro storico alla periferia.
Agenzia Immobiliare NuovaCasa per informazioni ed appuntamenti ci potete contattare ai numeri 329/8443445 o 0532/765558. Ci trovate a Ferrara in Via Gaetano Recchi 49/51/53.

CLASSE ENERGETICA “C”INDICE DI PRESTAZIONE Eptot=74,42kWh/m2/anno

Euro 470.000,00