Vila familiar via Andrea Costa 31, Centro, Passignano sul Trasimeno

A pochi passi dal centro storico di Passignano e dalle rive del lago Trasimeno situato a cavallo tra L’Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita la NUDA proprietà di una bellissima villa posta su due livelli di circa 350 mq.

La villa è così composta:
Al piano primo troviamo ingresso che si affaccia su bellissimo e luminoso soggiorno con camino, cucina nuova abitabile, tre ampie camere di cui due di queste con terrazzo, bagno con box doccia e un ulteriore ampio terrazzo di circa 60 mq, ideale per pranzi e cene con amici o parenti.
Da una bella scala in legno interna raggiungiamo il piano terra dove ci accoglie un magnifico rustico con camino molto luminoso, reso tale grazie alla presenza di grandi porte finestre che si affacciano sul verde del giardino, ampia sala da pranzo, uno studio, un bagno, locale tecnico, ripostiglio e cantina.

L’accesso alla proprietà è garantito sia tramite accesso carrabile elettrico sia tramite accesso pedonale con rampa per disabili.

A completare la proprietà al piano terra troviamo, garage con due posti auto, circa 1400 mq di corte esterna di cui circa 460 mq di giardino perfettamente curato, un funzionale pozzo ideale per l’approvvigionamento idrico e per far sì che il giardino sia sempre verde anche nei mesi più caldi, e in fine, un annesso di circa 18 mq, usato ad oggi come legnaia e ripostiglio per l’attrezzatura da giardinaggio.

La proprietà è estremamente funzionale, abitabile da subito, è dotata di tecnologie avanzate e tutti i comforts moderni, tra cui impianto di condizionamento su tutti i locali al piano primo, tapparelle elettriche, portone blindato, riscaldamento a metano presente in ogni locale della casa, sistema di allarme, un magnifico tetto invertito o a farfalla, ideale per l’istallazione di pannelli fotovoltaici e per la raccolta e per il riciclo dell’acqua piovana.

La villa rappresenta una perfetta dimora da vivere con famiglia o vista la sua posizione strategica, perfettamente collegata con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma è ideale per ospitare amici o turisti per le loro vacanze.