Vila familiar via Passirano 20m, San Maurizio, Vimercate

VIMERCATE/PASSIRANO-SAN MAURIZIO: Splendida ed Elegante VILLA, libera sui tre lati, di circa 340 mq di superficie complessiva (distribuita su due livelli abitativi, più mansarda e taverna), oltre 350 mq di GIARDINO PRIVATO.
La proprietà presenta un ingresso totalmente indipendente che, attraverso il giardino e l’ingresso padronale, conduce al piano terra della dimora così disposto: ingresso living sul salone TRIPLO, dall’esposizione angolare totalmente proiettata sul verde, sviluppantesi in due zone conversazione/salotto (affacciate su due patio) ed una zona dining. Un’ampia e luminosa cucina abitabile, esposta a SUD sull’antistante patio (con tenda/bersò a telecomando), oltre ad un disimpegno/guardaroba ed al bagno ospiti finestrato, completano la zona giorno/pubblica. NOTA: il giardino, PIANTUMATO, è dotato di irrigazione ed illuminazione automatica, con taglia-erba/robot automatizzato.
Una scala in ferro battuto collega tra loro tutti i livelli. Il primo piano ospita la ZONA PRIVATA/NOTTE, composta dalla suite padronale con zona spogliatoio, cabina armadio, camera matrimoniale con accesso ad un balcone e sala da bagno finestrata dotata sia di vasca idromassaggio doppia che di doccia, oltre a doppio lavabo. Due ulteriori camere (entrambe con terrazzino), un bagno finestrato ed un disimpegno allestito con libreria a parete completano la zona notte. NOTA: i bagni sono tutti dotati di doppia serpentina a pavimento e scalda-salviette riscaldato ad acqua. Ogni camera da letto presenta uno sfogo su terrazzino/balcone, all’insegna del massimo comfort e luminosità.
Il piano MANSARDA (h. max 2.60) ospita una zona salotto/studio ed una camera (con accessorio di servizio) separate fra loro da una parete scorrevole a scomparsa. Due ampi depositi/ripostigli nella parte bassa del sottotetto completano la superficie utile. NOTA: i quattro velux presenti sono dotati di apertura e oscuramento automatizzati e, unitamente alle due finestre (una per ambiente) creano un ambiente estremamente luminoso.
Il piano TAVERNA, al seminterrato, ospita un ampio open space con camino ad inserto chiuso e riscaldamento ad aria, una zona cucina, ed una zona di servizio costituita da bagno/lavanderia e locale stireria/guardaroba. Locale caldaia separato con depuratore d’acqua.
La taverna presenta un accesso diretto ai DUE BOX DOPPI in lunghezza, pavimentati e comunicanti, dotati di basculante automatizzata. Completano la proprietà una CANTINA con predisposizione per il cambio d’aria e 2 POSTI AUTO nel cortile comune.
IL CONTESTO: la villa fa parte di un contesto residenziale signorile di sole 8 unità abitative, molto ben tenuto nelle parti comuni.
LA ZONA: “Passirano” è un quartiere di Vimercate prossimo alle principali arterie che collegano Milano e Lecco e a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di Carnate. E’ ben SERVITO da infrastrutture pubbliche (scuole di ogni ordine e grado, aree ludiche, centri sportivi, negozi/supermercato, farmacia), poco distante il parco Molgora.
NOTE: Finiture ACCURATE ed EXTRACAPITOLATO, per questa dimora di grande fascino, dai materiali costruttivi ricercati (pavimenti in parquet a listoni sui tre piani e cotto in taverna), dai particolari d’arredo estremamente ricercati, dalle DOTAZIONI IMPIANTISTICHE di livello (RISCALDAMENTO A PAVIMENTO nei due piani abitativi con termoregolazione autonoma per ogni ambiente, CALDAIA A CONDENSAZIONE, condizionamento con pompa di calore su ogni piano ad elementi raffreddanti a scomparsa, impianto d’allarme periferico e volumetrico, tende da sole motorizzate). Cavedio sottostante il piano taverna per drenaggio con pompa elettrica automatica.
SOLUZIONE IDEALE per coloro che sono alla ricerca di una SOLUZIONE AMPIA ed INDIPENDENTE ma al CONTEMPO PROTETTA e NON ISOLATA!