Sótão via di Gracciano nel corso 5, Centro, Montepulciano

Appartamento al secondo e ultimo piano di circa 100 mq nel centro storico di Montepulciano
Descrizione
Al secondo e ultimo piano di un palazzo storico in una parte prestigiosa del centro, l’appartamento si sviluppa su un unico livello in questa maniera: entrando dalla bella scala condominiale l’ingresso ci porta in uno splendido doppio salone luminoso e con arco centrale. Sulla sinistra troviamo una camera attualmente utilizzata come magazzino, dal lato opposto invece si ha una cucina abitabile finestrata e un bagno con doccia sempre finestrato. Tramite un breve disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale molto grande e una camera singola più piccola.
Stato e finiture
Di antica fondazione, l’appartamento è in buone condizioni, ma necessita di piccoli lavori al livello delle finiture. Presenta alcuni soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, pavimenti nella zona notte e cucina in cotto antico e finestre con doppi vetri. Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale del metano, per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale e nel soggiorno è presente aria condizionata. Nella terza camera usata come ripostiglio si potrebbe andare a creare un secondo bagno facilmente. Utenze tutte connesse. Le spese condominiali si attestano sui 15€ mensili per la pulizia e luce delle scale. Il palazzo ha caratteristiche e dettagli di prestigio oltre a un antico chiostro condominiale e un locale ripostiglio sempre comune.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una via centrale nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.