Sótão via Calalzo, Cortina d'Ampezzo, Roma

A metà di via Cortina d’Ampezzo, e precisamente in via Calalzo, a pochi minuti da Piazza Giuochi Delfici nel quartiere di Vigna Clara, Volare Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un elegante attico di 185mq commerciali, all’interno di uno splendido comprensorio con servizio di portineria e parco condominiale. Lo stabile in cui si trova l’attico è stato realizzato negli anni ’70 con influenze dell’architettura brutalista riconducibile a famosi architetti come Saverio Busiri Vici e Giuseppe Perugini. Questo stile architettonico caratterizzato dal cemento armato a vista, è diventato protagonista di molti progetti di architettura contemporanea. L’immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione in linea con l’architettura del palazzo esaltando le travi a vista in cemento grezzo utilizzando il grigio come monocromia. Sono stati impiegati materiali di pregio e termoarredi di design di grande impatto visivo.

L’appartamento si apre sul salone doppio di rappresentanza con ampia cucina openspace, entrambi con uscita sullo splendido terrazzo panoramico di 60mq con suggestiva vista aperta sul parco dell’Insugherata, sul Monte Terminillo e sulla zona alta di via Vallombrosa. Nel lato notte troviamo la luminosa camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio a due posti, la cameretta utilizzata come spaziosa cabina armadio, la zona studio o terza camera da letto, il bagno ospiti con doccia e un ulteriore terrazzo abitabile di ca 20mq. L’attico, estremamente silenzioso e luminoso in quanto situato nello stabile più alto del comprensorio, si trova alla sommità del parco condominiale in posizione dominante. Prezioso valore aggiunto la soffitta di 30mq ad uso esclusivo con predisposizione per servizio ed ulteriore terrazzo di 30mq, con possibilità di accesso sia dall’attico che dal vano scale. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto in area condominiale. L’ubicazione panoramica nel verde, il contesto signorile e l’elevata qualità della ristrutturazione, rendono questo appartamento la soluzione ideale “chiavi in mano” per professionisti e famiglie.



RIF. 423 AC

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione posizione:

La proprietà si trova all’interno del prestigioso Consorzio di viale Cortina d’Ampezzo che provvede alla manutenzione stradale, alla potatura degli alberi e all’illuminazione. La sicurezza è garantita da un impianto di videosorveglianza e da un servizio di vigilanza notturna. E’una delle zone residenziali più eleganti della capitale, a pochi minuti da Vigna Clara e da Ponte Milvio, vicino alle migliori scuole internazionali di Roma fra le quali la Marymount International School.