LUMINOSO TRILOCALE, OTTIMO STATO, IN CENTRO STORICO A PARMA
Centro storico, in posizione comoda e tranquilla, ampiamente servita, appartamento 3° piano, cat. catastale A/2, con garage, cantina e soffitta, in condominio signorile, con servizio di portineria, 2 ascensori, giardino e parti comuni attentamente curate. Sicurezza e discrezione assicurate anche per l’assenza nel palazzo di locali adibiti a uffici o esercizi commerciali. Appartamento composto da: ingresso, 2 camere (con parquet), corridoio, sala grande (540 x 514 cm), cucina abitabile, bagno rifatto di recente (2010), con sanitari in ordine. Pavimenti di pregio (marmo, gres, legno a quadrotte di listelli). Lungo balcone lato Sud, con pavimentazione rinnovata nel 2014. Libero e abitabile da subito (non richiede ristrutturazione).
Caratteristiche: – età del fabbricato: 1962, ma in buono stato; – in zona centrale, elegante – ben servita da trasporti pubblici, negozi, supermercati, scuole, ecc. – ma in area silenziosa, riparata dal traffico stradale; – appartamento luminoso, con esposizione a Sud; – ottima vista, doppio affaccio a Est (direzione "Petitot") e a Sud (direzione "Stradone"); – muri perimetrali spessi (40 cm): buona conservazione del calore nei mesi invernali; – riscaldamento centralizzato, con termovalvole; classe energetica E.
Accessori e finiture: – porta d’ingresso blindata; – finestre con doppi vetri e zanzariere; – tapparelle motorizzate, con radiocomandi mobili; – predisposizione per climatizzatore estate-inverno, con apparecchi inclusi nella dotazione a titolo di bonus (datati ma ancora utilizzabili, perché ben tenuti e usati poco); – guardaroba a 8 scomparti compreso nella camera più grande (uso matrimoniale); – il parquet nelle 2 camere, levigato, riverniciato e lucidato nel 1998, è tuttora in eccellenti condizioni; nello stesso anno è stato rinnovato l’impianto elettrico; – cantina (asciutta e con finestrella) dotata di 2 scaffalature metalliche sui lati lunghi; – garage con accesso munito di porta metallica a 2 ante battenti.
Gli immobili appartengono alla stessa famiglia da quando furono acquistati dall’Impresa Edile Mora & Bosi (1963), si sono tramandati per successione ereditaria, e non sono mai stati dati in affitto.
Certificazioni: – Attestato di Prestazione Energetica; – Cert. di Corrispondenza ai titoli edilizi e di Conformità con la planimetria del Catasto.