Vivenda plurifamiliar San Biagio 82, San Biagio, Filottrano

FILOTTRANO-SAN BIAGIO: PORZIONE DI CASA SINGOLA CON ACCESSORIO E CORTE ESCLUSIVA
In località San Biagio, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con corte esclusiva e piccolo annesso dalle molteplici potenzialità.
All'ingresso ci accoglie un soggiorno caratterizzato da pavimenti in graniglia e da una "cucina economica", fonte di calore e di prelibatezze culinarie; dal soggiorno si accede alla cucina, luminosa e dotata sia di finestra e di porta-finestra che conduce alla corte esclusiva posta sul retro.
Adiacente al soggiorno, si sviluppa un ulteriore vano di mq 11 ad uso studio/camera da letto.
La zona notte al piano superiore è composta da un disimpegno da cui si accede al bagno con vasca e all'ampia camera matrimoniale (di quasi 20 mq ca.), collegata ad una seconda cameretta di mq 10 ca.
Sul retro e con accesso diretto, si sviluppa una piccola corte recintata (mq 33 ca.) in cui insiste un locale ad uso cantina di mq 19 ca., adibito a lavanderia o per rimessa bici/moto con accesso da un cancello sulla strada adiacente; un jolly da personalizzare in base alle proprie esigenze,
L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata nel 2017 ed in particolar modo sono stati eseguiti: rifacimento del tetto e tinteggiatura esterna, sostituzione degli infissi in PVC con vetro termico ed apertura a Vasistas, sistemazione impianto elettrico e sostituzione caldaia con relativo allaccio al gas metano.
La presenza della canna fumaria consentirebbe sia la realizzazione di caminetto o l'installazione di una stufa a pellet.
Il piccolo contento residenziale è attorniato dal verde con gradevoli scorci panoramici sul Comune di Filottrano, fazione che dista circa 4 chilometri dal medesimo comune e da Osimo (AN), distante solo 15 km, "scorciatoia" verso la zona a Sud di Ancona.
Dalla strada di accesso si possono ammirare sconfinati panorami bucolici della campagna circostante.
Nelle vicinanze sono presenti ampi spazi parcheggio.

Certificazione energetica in via di definizione.