Vivenda familiar via Ciavarini Doni 31, Terre Roveresche

A Orciano di Pesaro l'agenzia AMO DOVE VIVO vende villetta con due appartamenti indipendenti (piano terra e primo piano, di circa 90 mq ciascuno), circondata da ca. 2500 mq di terreno interamente recintato. Si trova in zona collinare, in posizione bellissima, dominante e panoramica. La posizione geografica è molto ideale, sotto diversi aspetti; le distanze sono di ca. 20 km da Senigallia e Fano, di 15 km dallo svincolo autostradale di Marotta-Mondolfo e di 18 km dalla spiaggia più vicina. La situazione climatica (macro- e microclima) è molto favorevole. La proprietà si trova inoltre in una zona tranquilla, servita da comodo accesso tramite strada comunale ben mantenuta, da 300 m dalla strada provinciale, a fondo chiuso, senza traffico (solo vicinato).Altro aspetto molto importante: Nelle tre case del vicinato abitano poche persone tranquille, educate ed ordinate che non hanno mai dato motivo di disturbo di alcun genere. Tutti i servizi necessari si trovano a poca distanza (2 km circa dal paese con negozi, bar, medici, farmacia, supermercati, banca, parrucchieri, edicola, ottima pizzeria e buoni ristoranti ecc.). Dei supermercati grandi (Famila, Eurospin ed altri) si trovano a pochi km). I servizi del comune funzionano in modo ottimale. La proprietà si presta a molteplici usi: Prima casa, di campagna, di vacanza (affitti) ed è ideale per tenere animali.Esiste pure una dépendance doppia (2 x 10m2), una parte munita di WC, pronta per essere usata quale studio terapeutico/estetista oppure ufficio. L'altra parte è munita di WC e doccia, adatta a diversi scopi. Inoltre esiste un pozzo efficiente ed inestinguibile con rispettiva casetta. Diverse comode prese d'acqua distribuite sul terreno facilitano l'irrigazione del terreno circostante, orto, giardino ornamentale, frutteto, e piccolo parco con bellissimi pini, palme ed altre piante ad alto fusto. Pure i dintorni sono di bellissima natura; a est la proprietà è affiancata da un nuovo grande oliveto di 1500 piante coltivate in agricoltura biologica. Direttamente dalla casa si possono fare comode passeggiate ed escursioni in bicicletta nei dintorni. Insomma una proprietà per amanti della natura e chi, allo stesso tempo, non vuole rinunciare a tante comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF. AVF204 Per info Elisabetta 347/6969138 oppure Lara +4917654433389 Classe Energetica: Non indicata