Sótão via Salaria 166, Monterotondo Scalo, Monterotondo

Monterotondo Scalo – In posizione privilegiata e dominante e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di primaria necessità - Si propone la vendita di un bellissimo superattico inserito al settimo ed ultimo piano di una curata palazzina, rivestita a cortina e servita di ascensore. La casa gode di un affaccio suggestivo e di una notevole veduta panoramica dove è possibile ammirare calorosi tramonti grazie alla sua ottimale esposizione.
La comoda metratura di 88 mq. Commerciali di cui 70 interni e 90 esterni, favorisce una distribuzione degli spazi ordinata ed equilibrata e rende l’immobile ideale anche per un nucleo famigliare di tre persone.
In entrata UNA COMODA ZONA LIVING - resa ancora più accogliente dalla presenza di un CALOROSO CAMINO per le fredde sere d’inverno e grazie alla naturale luminosità di cui gode per la presenza di porte finestre che conducono ad un AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE che AVVOLGE l’intera abitazione, ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia di un buon libro, per i momenti di svago con amici, amici a quattro zampe, famigliari, parenti o semplicemente per una pausa rilassante all’aria aperta in compagnia di una tazza di caffè al mattino.
IL CUCINOTTO è abitabile e si contraddistingue da una finestra con visuale del paesaggio, il disimpegno- utile snodo fra i vani della casa - conduce ad una CAMERA PADRONALE, ad UNA CAMERETTA e a UN SERVIZIO dotato di vasca, finestrato con zona lavanderia e con possibilità, vista la sua metratura, di inserire anche il doppio lavello.
La porta d'ingresso è blindata, gli infissi montano il vetro camera, vi sono gli avvolgibili, un impianto di antifurto volumetrico perimetrale e il riscaldamento è autonomo alimentato dalla recente caldaia a condensazione - anche a produzione di acqua calda – e ad alte prestazione energetiche.
Possibilità di acquisto di Un bellissimo divisorio per balconi con un rivestimento innovativo e di una tenda da sole. Possibilità di acquisto arredo d’interno.
In grado di soddisfare la clientela più esigente questo superattico gode di un estrema privacy e offre il vantaggio di vivere il terrazzo- dotato di scarichi a terra in impianto fognario e con possibilità di installazione vasca idromassaggio- trasformandolo in un vero e proprio nido, da sfruttare tutto l'anno, per allegre feste, pranzi o semplicemente per godere di momenti all'aria aperta rilassandosi al tramonto o ad albe mozzafiato che esaltano la maestosità del Monte Terminillo, con vista sui Monti Cimini, scorcio del Fiume nella Valle del Tevere, laghetti del Semblera e sulle colline di Monterotondo.
Nel contempo la sua ubicazione è ottimale, ben collegata con le vie di accesso al paese, a pochi passi a piedi dalla stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo, adiacenza fermate bus, nei pressi di istituti scolastici, parchi lucidi pubblici, oratorio, ufficio postale, supermercati e con rapidi collegamenti con il grande raccordo anulare e l’autostrada A1.
Posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale, servita di cancello elettronico e curata con spazi a verde a beneficio di chi vi abiterà.
Recentemente ed integralmente ristrutturato nell’impiantisca e nelle finiture in ceramica nel servizio e mono cottura negli ambienti che donano agli stessi un’atmosfera Zen.
Dettagli Ristrutturazioni
Totale interna, inclusi impianti, prima dell’acquisto nel 2016
2016-2018 impianti esterni di sicurezza e design
2018 nuova caldaia a condensazione ed alte prestazioni energetiche
2019 integrale rifacimento pavimentazione esterna (guaine, massetto, pavimento)
Nelle spese condominiali indicate sono compresi il Supercondominio ed il consumo dell’utenza idrica .
Classe energetica E
Punti di forza
Ristrutturato
Terrazzo
Posizione