Vila familiar via dei Salici 1, Opicina, Trieste

Opicina - In posizione particolarmente tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro, proponiamo un villino edificato alla fine degli anni ’70 e ancora oggi in buone condizioni di manutenzione, dotato di comodo garage per più auto e circondato da un grande parco in parte curato a prato e in parte lasciato naturale.

L’immobile, attualmente diviso in due unità immobiliari facilmente unificabili, una principale e una secondaria con ingresso separato, si sviluppa su più livelli.

La disposizione interna è la seguente.

L’unità principale, il cui accesso pedonale è posto al piano rialzato, misura 168 mq catastali ed è composta da una bussola d’ingresso, una comoda cucina e un grande soggiorno con caminetto entrambi con uscita sul terrazzo, doppi servizi, una stanza matrimoniale e una enorme stanza doppia; al piano superiore troviamo un grande vano mansardato ben utilizzabile come studiolo per lo smartworking con uscita su una ulteriore terrazza nonché un vano da utilizzare come soffitta/ripostiglio.

L’unità secondaria, a cui si accede autonomamente senza barriere architettoniche dal giardino, misura 80 mq catastali ed è composta da una cucina, un soggiorno, una stanza matrimoniale, un bagno e due vani uso ripostiglio.

Il garage di ben 56 mq è ben utilizzabile per posteggiare più autovetture nonché per riporvi attrezzature di ogni tipo o come lavanderia.

La proprietà si completa di un ulteriore vano esterno ad uso cantina deposito di oltre 30 mq nonché centrale termica e vani deposito posti nel sottoscala.

Il giardino di quasi 2000 mq che circonda questo villino presenta caratteristiche che lo rendono particolarmente affascinante: in parte curato a prato, dove è già collocata una piscina esterna, e in parte lasciato a boschetto spontaneo di querce e altre essenze tipiche del Carso, permetterà di trascorrere in ottima privacy momenti di relax e di svago con famigliari e amici.

Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, risulta in regola e disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento.

Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non possono assumere valore precontrattuale.

Per garantire la privacy dei nostri clienti la posizione indicata è approssimativa.