Sótão via Flaminia, Flaminio, Roma

Quartiere Flaminio - ATTICO - Categoria catastale A/2 -
Nel cuore del quartiere Flaminio, all'interno di un palazzo anni '30 con servizio di portineria ed ascensore, abbiamo il piacere di proporre questo sontuoso attico di rappresentanza.
L'immobile vanta una superficie interna di circa 285 mq oltre a due terrazzi: il primo di 20 mq, attualmente al centro della zona giorno, ed il secondo di circa 90 mq, entrambi a livello.
La proprietà ha tutte le caratteristiche della residenza classica, con soffitti alti 3.30, un ampio ingresso che conduce ai due saloni, al primo terrazzo ed allo studio. La cucina, di ampio respiro, completa la zona giorno.
In zona notte 4 sono le camere da letto, oltre a 2 bagni ed a un ampio ripostiglio.
Il corridoio che percorre la proprietà é caratterizzato da vari spazi guardaroba a muro e termina sul terrazzo di 90 mq dove troviamo un locale chiuso adibito a ripostiglio.
L'appartamento gode anche di un secondo ingresso di servizio dalla scala di servizio (priva però di ascensore).
Grazie alla fortunata esposizione l'immobile risulta molto luminoso in tutte le ore del giorno.
A completare la proprietà una comoda cantina finestrata di quasi 15 mq.
Non vi sono barriere architettoniche di alcun genere e per l'auto si trovano 3 garage a pagamento nel raggio di 200 metri dal palazzo.
Le condizioni manutentive sono buone, ma vi é comunque la possibilità con una ristrutturazione di rivedere anche il layout in funzione delle proprie esigenze abitative.
Questo immobile é la scelta ideale per chi cerca l'attico e ama il quartiere Flaminio, perfetto per la famiglia, con i sui spazi verdi, i suoi servizi di ogni genere, i circoli sportivi, le scuole, l'Auditorium e la sua vicinanza a Parioli, Prati ed il centro storico di Roma.