Prédio para Venda

[Rif. DV-5623] A breve distanza dalle spiagge di Albisola Superiore, in Liguria, in via Emilia Schiappapietra 54, proponiamo in vendita questo luminosissimo edificio di circa 300 mq commerciali suddiviso in tre appartamenti autonomi, che costituisce un'occasione unica per realizzare una residenza bi/ tri familiare o come investimento per la creazione di un B&B.
Al piano terra è situato un vasto bilocale rinnovato di circa 50 mq commerciali, disposto su due piani e formato da: al piano inferiore un living con cucina open space e un bagno con doccia; al piano superiore, al quale si arriva tramite una scala interna, da una stanza da letto.
Il primo piano, invece, è occupato da un secondo appartamento di circa 90 mq commerciali composto da un ingresso su ampio living con cucina open space, due grandi camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio, un bagno finestrato con vasca, un balcone e un vasto terrazzo.
Al secondo piano, infine, troviamo l'appartamento più ampio, di circa 110 mq commerciali che, a differenza dei precedenti, non è stato rinnovato di recente ma tuttavia risulta abitabile con pochi lavori di ristrutturazione. Entrando, l'ingresso dell'appartamento conduce in un vasto atrio finestrato che per le dimensioni generose può essere sfruttato anche come piccolo living; seguono poi una grande cucina abitabile, tre stanze da letto, tutte dalle misure notevoli e una delle quali attualmente utilizzata come living/ sala da pranzo, un bagno finestrato con vasca a sedile e un ampio ripostiglio. Una balconata e un capiente sottotetto grande come tutto l'alloggio, raggiungibile dalla scala condominiale, completano l'appartamento.
Si evidenzia inoltre che ogni appartamento è autonomo per quanto riguarda le utenze e il riscaldamento.
Il tetto dell'edificio è stato inoltre rifatto di recente e i muri esterni sono in eccellente stato.
La proprietà include anche due depositi di circa 15 e 40 mq, quest'ultimo per veicoli; e anche un vasto lotto di terreno a terrazze di 1000 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Qui è possibile creare un giardino privato, una piscina dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta o realizzare un'area per la coltivazione di fiori e piante. Infine, sempre attraverso il terreno di proprietà si arriva tramite un piccolo sentiero, al fiume Sansobbia ed a un laghetto naturale con una piccola e riservata spiaggetta dove è possibile fare il bagno e prendere il sole.

L'immobile si trova in via Emilia Schiappapietra 54 , a soli sette chilometri dal mare e quindi a breve distanza dal servito centro di Albisola Superiore, in una posizione estremamente pacifica e soleggiata. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con la fermata proprio di fronte alla proprietà, che permette spostamenti agevoli per Albisola o per il comune di Stella San Giovanni. A poche centinaia di metri si trova la frazione di Ellera con le sue rinomate trattorie ed i suoi servizi fondamentali.