Apartamento T3 via della Stazione 16, Risano, Pavia di Udine

La palazzina è stata realizzata alla fine degli anni '90 ed è inserita in un contesto esclusivamente residenziale circondato da un grande giardino condominiale ben curato. L'appartamento si trova al primo piano e lo stabile è dotato di ascensore condominiale.
La proprietà attuale ha fatto diversi lavori all'interno dell'immobile: la terrazza è stata impermeabilizzata e ripiastrellata nel 2013, la caldaia è stata cambiata nel 2022, i serramenti sono stati sostituiti nel 2018 e sono in pvc con tapparelle elettriche. Il climatizzatore è stato installato nel 2015.
Il bicamere ha un'unica esposizone a nord - ovest e l'intero appartamento affaccia sulla grande e profonda terrazza coperta che misura 22 mq circa.
La zona giorno è open space e al momento, per esigenze dei proprietari, è arredata solo a cucina con tavolo da pranzo; il salotto è stato creato nella stanza adiacente che nasce come camera matrimoniale di 13 mq circa. La seconda camera si trova in fondo al corridorio, anche questa matrimoniale di quasi 14 mq e con accesso alla terrazza da una doppia porta finestra.
Le porte finestre sono presenti in tutte le stanze e garantiscono una bella luce naturale all'interno dell'immobile specialmente durante le ore pomeridiane. Alla fine del corridoio della zona notte è presente un ampio ripostiglio cieco che è stato adibito a lavanderia, locale estremamente comodo che permette di avere il resto della casa e soprattutto del bagno libero.
Il bagno finestrato con box doccia si trova all'ingresso dell'appartamento e comprende anche un antibagno.
Completano l'immobile una bella cantina e il garage.
Le spese condominiali ammontano a 600 euro circa all'anno e comprendono le spese dell'amministratore, della pulizia delle scale, le luci comuni interne ed esterne alla palazzina, le spese di manutenzione dell'ascensore e l'acqua fredda.