Vivenda familiar via Crimea 19, Castel di Lucio

VENDITA PRIVATA - PALAZZINA composta da: 1 MAGAZZINO + 2 VANI + CUCINA ABITABILE + 2 WC Sorge nel centro storico del “Borgo d’Italia” CASTEL DI LUCIO, “Piccolo affascinante borgo medievale sui monti Nebrodi, raggiungibile da Palermo ad 1 ora 55 min. (115,5 km) la palazzina si trova a pochi passi dalla principale piazza Umberto I. Dal portone di ingresso in legno, entrando già al piano terra è presente una scala che conduce ad altri due piani superiori ed una ampia Cucina da Mq. 14,76 con un Wc.
Salendo le scale al piano primo si arriva ad un vano adibito a soggiorno di Mq. 11,32 ed un ampio bagno. Salendo da altra scala si arriva al piano secondo ove si trova un vano adibito a camera da letto di circa Mq. 11,32. Ai suddetti tre livelli accessibili dalla via Crimea, sottomesso ad essi vi è un vano destinato a deposito alimentare ovvero locale tecnico il quale accesso avviene dal civico 15 della sottomessa Salita Giovanni da Procida. La palazzina è realizzata con struttura portante mista in muratura di blocchi di tufo e cemento armato, mentre i solai sono latero cementizi. La copertura è in legno a due falde ricoperte da coppi siciliani, quest’ultima recentemente ristrutturata. La pavimentazione della cucina di piano terra è in granito, mentre quella della restante palazzina in mattoni di graniglia a scaglie larghe e la pavimentazione dei due servizi igienici in piastrelle di ceramica. La tipologia degli infissi esterni è mista tra gli originali in legno e vetro singolo, ed altri in alluminio con doppio vetro a taglio termico; anche gli oscuranti, alcuni sono del tipo a persiane lignee altri a serranda in pvc. L’immobile è dotato di una stufa a legna al servizio del piano terra, e, due pompe di calore (split) ai piani superiori. I bagni e la cucina sono dotati di boyler per l’acqua calda sanitaria. La palazzina risale agli anni 1940 ripristinata negli anni “70/80 e, nei tetti di recente è stato sostituito il manto di tegole. Gli intonaci dei prospetti sono leggermente ammalorati e necessiterebbero un mirato ripristino. L’immobile ha la peculiarità che è ben arieggiato e ben illuminato e dispone del locale sottomesso sulla Salita G. da Procida che si presta molto bene quale locale tecnico per eventuale impianto di riscaldamento e/o raffrescamento centralizzato. L’impiantistica elettrica ed idrica è quella in origine, tranne qualche manutenzione dell’impianto elettrico. L’approvvigionamento idrico avviene per caduta libera dell’acqua in un silos posto in magazzino dal quale una pompa porta l’acqua in altro silos posto sui tetti e, da lì per caduta libera raggiunge l’impianto idrico e gli scarichi.
Sup. Utile di calpestio Mq. 64
Sup. Commerciale immobile Mq. 75/77
Sup. Scoperte Mq. 7