Villa multi-familiar via Gambalera 70, Spinetta Marengo, Alexandria

Immobile storico, ex filanda, completamente ristrutturata sia esternamente, (rifatti infatti gli intonaci traspiranti a base calce con rasatura armata), che internamente, copertura nuova in legno lamellare certificato e coibentata.

Caratteristiche salienti:

- accesso al fabbricato tramite un viale privato attorniato da gelsi secolari;

- area a verde privato adiacente il fabbricato pari a 1000 mq;

- l'immobile in vendita è costituito da n. 3 unità abitative indipendenti di ampia metratura: pavimenti in cotto e porte interne ed esterne restaurate in noce massiccio, volte a vela, serramenti interni in rovere con scuri, entrambi restaurati;

- serramenti esterni, nuovi in alluminio;

- n. 3 garage di cui uno doppio;

- ampia area esterna stendibiancheria dedicata;

- nel prezzo di vendita è compreso il terreno adiacente il fabbricato costituito da circa 13000 mq di terreno con destinazione area a verde privato;

- riscaldamento a radiatori alimentati da generatore di calore a gasolio, sostituibile volendo con pompa di calore ad aria;

- immobile esente da adeguamenti energetici futuri in quanto bene storico tutelato.

Astenersi perditempo, solo realmente interessati.