Escritório - Estúdio para Venda

Rif. V15/24 - Nell'esclusiva e prestigiosa cornice dell'Eur, quartiere dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, attualmente centro finanziario della Capitale, facilmente raggiungibile anche grazie alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, a due passi dallo storico e omonimo Laghetto, moderna area verde di Roma al cui interno si trova un bacino artificiale con una superficie totale di poco più di 80.000 metri quadri con il coreografico Giardino delle Cascate, prospiciente la rinomata Chiesa dedicata ai Patroni di Roma, eretta su una collinetta e caratterizzata dalle notevoli dimensioni e dall'armoniosa composizione e purezza delle forme con la monumentale scala e le grandi statue raffiguranti i Santi, insieme al rinomato Palazzo della Civiltà Italiana, noto anche come Colosseo Quadrato, punti di riferimento visivo per l'intero quartiere Eur, a pochi passi dalle commerciali Viale Europa e Viale America, proponiamo sul Piazzale Luigi Sturzo, in elegante palazzina dalle linee moderne e funzionali, dotata di doppi ascensori al piano, giardini e servizio di portierato, la vendita di un rifinitissimo ufficio/studio cat. A/10, posizionato al piano terzo con ampie vetrate ed esposizione a sud/ovest che donano naturale luminosità agli ambienti. Si compone di ampia sala/ufficio con comoda zona separata da adibire a sala d’attesa o area archivio/fotocopiatrice, disimpegno, altro ufficio separato, servizio con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina. L’affaccio sul cortile interno facilità la tranquillità necessaria allo svolgimento dell’attività lavorativa. L’ufficio risulta cablato, dotato di videocitofono, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, termoarredo elettrico nel bagno, infissi pvc/doppiovetro con tapparelle elettriche, portoncino blindato, pavimentazioni in parquet e controsoffitti.
L’immobile è inserito in un contesto signorile e silenzioso caratterizzato dalla prevalente presenza di condomini di lusso, uffici, ville e villini circondati da verde sia privato che pubblico. L’ottima ubicazione dell’ufficio, lo stabile moderno e signorile, la zona servita da mezzi pubblici urbani e collegata da importanti arterie stradali quali la Cristoforo Colombo, e non per ultima l’efficienza energetica in classe A1, rendono l’offerta estremamente interessante.
Il vicino Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di svago ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale.
Prezzo, comprensivo della cantina, Euro 385.000,00, ce A1 Ipe 52,59 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.