Vivenda familiar Borgata Traversagne, Sale delle Langhe

Nella quiete di un antico Borgo del Comune di Sale delle Langhe
denominato Borgata Traversagne, si propone come privati complesso
abitativo semiindipendente in parte completamente ristrutturato, in
parte semi-ristrutturato e in ulteriore parte da ristrutturare, composto
da:
abitazione ristrutturata al piano terra di mq. 43 composta da soggiorno
con cucina a vista, zona letto, bagno e antibagno;
abitazione al primo piano di mq. 68, parzialmente ristrutturata,
composta da soggiorno con cucina a vista e balcone, camera, bagno e
antibagno;
abitazione al primo piano di mq. 42, da ristrutturare, composta da un
monolocale con bagno.
Completano la proprietà un porticato di mq. 42 con possibilità di
chiusura, una mansarda di mq. 20 già collegata dall’interno con scala
retrattile, un sottotetto di mq. 85 raggiungibile dall’esterno, una
corte di mq. 359, terreno misto tra prato e seminativo di circa 3.000
mq.
La mansarda e il sottotetto sono da ristrutturare.
La soluzione si presta a residenza, a destinazione ricettiva (b&b) o a
entrambe. Il tetto a copertura di tutta la proprietà è di nuova
realizzazione e su di esso è stato installato un impianto di pannelli
fotovoltaici da 6 Kw.
Le superfici abitative sopra espresse sono commerciali come si confa per
la vendita. Le dimensioni espresse nella planimetria pubblicata sono
calpestatili, puramente indicative per favorire una preliminare analisi
degli spazi e prive di qualsiasi valore contrattuale.
La loro valutazione economica è stata la seguente:
Euro 750,00/mq per la parte ristrutturata; euro 650,00/mq per la parte
per cui va ultimata la ristrutturazione; euro 400/mq per la parte da
ristrutturare; euro 300/mq per la mansarda con scala retrattile; euro
340/mq per il porticato richiudibile; euro 200/mq per il sottotetto. In
conseguenza di questo la valutazione dell’intera proprietà proposta in
vendita è di euro 130.500,00 incluse le porzioni di terra e la corte. In
considerazione del fatto che ogni stima contiene per definizione un
margine di errore in questo caso misurabile nel 5%, si accoglieranno
proposte d’acquisto che prevedano un prezzo proposto compreso tra gli
euro 137.000,00 e euro 124.000,00.
Per questo non verranno prese in considerazione proposte d’acquisto di
prezzo inferiore al margine minimo espresso di euro 124.000,00, mentre
quelle che avranno un prezzo proposto compreso nella forbice di
valutazione compresa tra euro 124.000,00 e euro 137.000,00, saranno
ritenute ricevibili e accettate se non superate nel termine di
irrevocabilità che avranno.
Non si ricevono proposte d’acquisto sottoposte a qualsiasi condizione
sospensiva.
Laddove non si condividesse in premessa la valutazione minima, si
invitano le persone interessate ad evitare qualsiasi telefonata o
richiesta di visita che non verrà concessa.
La proprietà è visitabile esclusivamente il sabato e la domenica
pomeriggio.
Le agenzie immobiliari sono pregate di astenersi da qualsiasi contatto.