Vila familiar via Gina Manconi snc, Centro, Nuoro

Villetta a schiera di 150 MQ su tre livelli con garage e cucina rustica, tra Via Pertini e Città Nuova nella zona più richiesta a pochi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini.
L'immobile ben insonorizzato e protetto da infissi doppi di ottima qualità è stato poco abitato, semi arredato con riscaldamento autonomo, elettrodomestici completamente nuovi. Garantita privacy e sicurezza grazie agli accessi indipendenti dal Giardino e dalla Corte antistante diretta dal garage. Bello il contesto condominiale privato ricco di aree verdi molto curate ideali per bambini. Queste caratteristiche rendono l'abitazione eccellente come investimento, previo frazionamento, in 2 unità abitative.

Comodo e funzionale l'ingresso principale diretto al primo piano di 48 mq, sia dalla scala esterna, sia dal seminterrato di 55 mq composto da garage, taverna, bagno e cantina rustica con predisposizione del camino. Quest'ultimo ambiente, lasciato allo stato grezzo si presta bene alla personalizzazione ed a trasformazione.

Ampia ed accogliente la zona giorno molto luminosa grazie alle porte finestre dei 2 balconi coperti, uno della sala living ed uno della cucina abitabile con forno, piano cottura, cappa e doppio lavello Franke. Completa l'ambiente l'ampio bagno dotato di doccia, impreziosito da rubinetterie Grohe. Sempre dalla cucina si può accedere al giardino di pertinenza.
Una scala con rinvestimenti in Ceramiche Brunelleschi porta alla zona notte di 48 mq. Composta da 2 camere da letto, una delle quali divisibile con cabina armadio, il bagno con doccia, vasca e due verande.

Il Sottotetto di 66 MQ è tramezzato e si trova allo stato grezzo con predisposizione impianti composto da locale termico, ripostigli, bagno e tre lucernai.
Pochi lavori da eseguire per rifinire la zona taverna ed il sottotetto, oltre alla sostituzione della caldaia a Gas (traguardo Classe C) e la ripresa della tinteggiatura della facciata.

L'immobile abitabile da subito è pronto al rogito ed è provvisto di tutte la certificazioni e autorizzazioni previste per legge.