Vila familiar viale Guido Baccelli 198, Matteotti, Uliveto, Buonarroti, Civitavecchia

CIVITAVECCHIA a 3 km dal porto turistico e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente fuori terra, libera e con giardino di pertinenza esclusiva con doppio accesso da Via Baccelli e da Via Berbera.
L'unità immobiliare attualmente è divisa in due appartamenti con ingresso comune tramite un ampio vano scale ed è così composta:
- PIANO TERRA
Ampio ingresso
Salone
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Cucina Abitabile
Bagno
Ampio Portico coperto

- PIANO PRIMO
Ampio ingresso
Salone
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Cucina Abitabile
Bagno
Ampio Terrazzo

- Piano Secondo
Lastrico Solare

- Piano Seminterrato
Cantina

BOX Coperto al Piano terra con accesso carrabile dalla strada e accesso e ingresso pedonale sul giardino di pertinenza.

Le due unità immobiliari, possono essere fuse catastalmente ed usufruire dei benefici prima casa al momento dell'acquisto.

L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione esterna.
All'interno sono necessari lavori di ristrutturazione e sfruttando i bonus ristrutturazione al 50% e l'ECOBONUS al 65%, si possono rivalutare gli spazi interni, le disposizioni e le destinazioni d'uso, creare una zona living open space piuttosto che una camera matrimoniale en suite con cabina armadio e bagno.
Il nostro studio immobiliare offre uno studio architettonico degli interni già durante le fasi della trattativa immobiliare per l'acquisto e la possibilità di ricevere un preventivo di spesa per la ristrutturazione che sarà curata dal nostro team di architetti e cucita secondo le esigenze di voi acquirenti.

Completa la proprietà un meraviglioso giardino esclusivo che ospita varie alberature ad alto fusto tra cui 3 pini, 1 palma california e 3 palme.

Possibilità di installare pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica green mediante l'uso delle fonti rinnovabili e accumulo ed eventuali sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria sfruttando il sole.

FORNIAMO CONSULENZA TECNICA CON ARCHITETTO E SUPPORTO PER LA RICHIESTA DI UN MUTUO

NON ESITATE A CONTATTARCI ANCHE SU WHATSAPP AL +39 392.6931806 PER FISSARE UNA PIACEVOLE VISITA