Rif. N26590 Bologna, nel cuore del quartiere di Borgo Panigale, adiacenze Via Marco Emilio Lepido e più precisamente in via Antonio Cavalieri Ducati l'Agenzia Iconacasa propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale con doppi servizi e terrazzo abitabile con vista su San Luca, sito al quinto e penultimo piano con ascensore in uno stabile di recente costruzione (2008). L’immobile è composto da ingresso su zona giorno open space, cucina Stosa con isola a vista e terrazzo abitabile di 12 mq dotato di tendone elettrico, illuminazione e attacco dell'acqua; disimpegno per la zona notte con comodo armadio a muro, due camere da letto di cui una con ripostiglio e due bagni (uno cieco con doccia e uno finestrato con vasca). Completano la proprietà un garage di 18 mq e un posto auto scoperto di altri 17 mq situato di fronte il garage. Classe energetica C.
INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato vista la recente costruzione del 2008 e la successiva personalizzazione sia del 2015 che del 2021. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in doppio vetro con pvc, con apertura a battente e a vasistas; le tapparelle della zona giorno sono elettriche. La pavimentazione è omogenea in parquet, ad eccezione dei bagni, dove troviamo gress porcellanato e sanitari sospesi filomuro. In tutti gli ambienti è stata personalizzata l’illuminazione grazie alla creazione di eleganti controsoffitti. Sono presenti due split Daikin per l’aria condizionata, in sala e nella camera principale, oltre alla predisposizione per un terzo split nella camera singola. Il riscaldamento è autonomo con termostato digitale di ultima generazione con conduzione a termoarredi e le spese condominiali ammontano a circa 100,00 € mensili.
ESTERNO: La palazzina, in pietravista, è in ottimo stato e non ci sono lavori straordinari in delibera. L’accesso tramite cancello elettrico conduce all’ampio giardino condominiale e ai posti auto privati che fronteggiano i garage lasciando ampio spazio di manovra per l'auto. Lo stabile inoltre è sprovvisto di barriere architettoniche e ha il videocitofono.
POSIZIONE: La zona di Via Cavalieri Ducati e adiacenze è molto comoda e servita da numerose attività commerciali grazie alla vicinanza con Via Marco Emilio Lepido, a pochi minuti di auto dal centro di Bologna e dalle principali arterie stradali quali tangenziale e asse attrezzato, oltre ad essere vicino all'Aeroporto e al CentroBorgo. La posizione è perfetta anche per chi preferisce spostarsi con i mezzi. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) Le rifiniture interne 2) Il terrazzo abitabile e la vista 3) Il garage e lo stabile moderno 4) La posizione comoda ai servizi
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail o telefonicamente al numero 0510455379. Resta inteso che il prezzo dell'immobile si intende compreso di tutto il mobilio presente.
Informações
outras características
Portão elétrico
Fibra Óptica
Videofone
Porta blindada
Exposição interna
Exposição externa
Acesso para deficientes
Roupeiro de parede
Terraço
Sistema de tv centralizado
Mobilado
Jardim comum
Janelas em vidro duplo / metal
Características
Referência e Data do anúncio
N26590 - 30/04/2024
contrato
Venda
tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril