Apartamento T3 via Broni 28, Vigentino - Fatima, Milão

Proponiamo in vendita nel cuore del quartiere Val di sole, in contesto signorile anni 70 con servizio di portineria e giardini condominiali, elegante trilocale di circa 125mq al primo piano con ascensore.

Accediamo direttamente in zona giorno, composta dall'ampio salone con pavimentazione in marmo, organizzato in spazi razionali ideale per i momenti di convivialità, da una spaziosa cucina abitabile e dal bagno di servizio finestrato, completano la zona giorno due grandi balconi a servitù della sala e della cucina.

Si accede alla zona notte, caratterizzata da spazi ampi, un bellissimo pavimento in parquet e pregiate armadiature a muro in noce, attraverso un comodo disimpegno che collega le due camere da letto matrimoniali, il bagno padronale finestrato ed il ripostiglio.

Evidenziamo l'ottimo stato interno dell'immobile che è dotato di porta blindata, aria condizionata sia in sala che nelle camere da letto, pavimentazione in marmo in zona giorno, cotto in cucina, parquet di ottima qualità nella zona notte e ceramica nei bagni.

Gli infissi sono in legno di rovere gold e PVC con triplo vetro e garantiscono sia un'insonorizzazione che un isolamento termico di massimo livello; inoltre tutte le aperture sono dotate di zanzariere.

Completa la soluzione la cantina al piano seminterrato, al quale si può accedere tramite l'ascensore.

Il contesto molto signorile porta un alto livello abitativo all'interno del condominio, garantendo una gestione ottimale degli spazi comuni, del verde condominiale ed in generale di tutti gli aspetti utili a mantenerne l'ottimo stato di conservazione e sicurezza. è presente la fibra ottica e l'impianto satellitare condominiale, un sistema di sicurezza e vigilanza attraverso l'utilizzo di telecamere a circuito chiuso oltre ad un sempre attento servizio di portineria.

Le spese condominiali ammontano a circa 5.000 € annuali, comprensive dei costi di riscaldamento e dell'acqua calda, calcolati in base ai consumi delle unità abitative.

Possibilità di acquistare un box auto nel condominio a 30.000 €

Lo stabile si trova in una delle aree di maggior interesse nell'area sud di Milano, situata fra l'area naturale del Parco della Vettabbia e l'importante sviluppo edilizio garantito dalle numerose iniziative di riqualificazione, dalla presenza di Fondazione Prada, dell'università Bocconi ed in particolare dal nascente Villaggio Olimpico, fiore all'occhiello del grande sviluppo di cui sta beneficiando la zona.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici, a pochi passi troviamo la fermata del tram 24 che collega il quartiere al centro città, e le fermate delle linee 34 e 95, che permettono di raggiungere le principali linee metropolitane, è ben collegata alle principali arterie urbane ed extra urbane e allo stesso tempo sono presenti le scuole e i servizi commerciali che permettono ai residenti di trovare tutto in prossimità della propria abitazione.