Apartamento T3 viale Tibaldi 59, Corso San Gottardo, Milão

PROPRIEDADE NULA. Num elegante edifício de época de 1926 em frente ao novo Campus Bocconi (basta atravessar a rua), apartamento de 107 m2 no quarto/último andar sem elevador composto por hall de entrada, ampla sala de aproximadamente 30 m2, quarto com janela e sacada composta por cozinha com zona de lavandaria (antiga sala de jantar e kitchenette), 2 quartos, casa de banho ampla com janela, varanda comprida, arrecadação em altura, adega e sótão. Dupla exposição para o pátio na tranquila Via Paselli e para a Viale Tibaldi. Caixilharias em madeira com vidros duplos nas divisões principais da casa. Altura interna do teto: m. 3h00. Piso em terracota na cozinha e corredor, carpete cobrindo autênticos ladrilhos de cimento na sala e 2 quartos. Investimento importante para o futuro, isso significaria manter o capital parado por alguns anos apostando no mercado de tijolos da região, que como bem sabemos dada a presença da Universidade Bocconi a poucos passos de distância foi, é e será estará sempre performando, mas a verdadeira aposta será o fato de que se durante a vida do usufrutuário o condomínio decidir instalar elevador na escada, este apartamento (sendo no último andar), mais que os demais, sofrerá um forte aumento do seu valor. É verdade que à primeira vista a escada não teria espaço para tal, mas já existe um precedente favorável na próxima casa de tipologia semelhante. Este ano o usufrutuário completará 78 anos e não tem filhos. O apartamento encontra-se em bom estado interior e está equipado com sistema eléctrico conforme e vigas de madeira no tecto. Ar condicionado Daikin com bomba de calor na sala, cozinha e quarto principal. Também equipado com lareira que hoje só pode ser utilizada para cozinhar na região da Lombardia no verão, mas ainda tem o seu encanto. O edifício está equipado com portaria de meio dia, estacionamento para bicicletas e estacionamento compartilhado para motocicletas e ciclomotores. Despesas anuais de condomínio de aproximadamente 3.000,00€ incluindo aquecimento central com radiadores termo-reguláveis. Agradável casa, tanto palácio como apartamento. Meios de transporte: autocarros 90/91 e 79, eléctrico 15 e nova estação ferroviária S9 param a uma curta distância. Metaforicamente: dinheiro no cofre.