Vila familiar Strada Provinciale Alezio Tuglie, Tuglie

VILLETTA A1 - COMPLESSO MARCONI-VENDITA DIRETTA (no commissioni agenzia)
A 8 km dal mare di Gallipoli, proponiamo una villetta unifamiliare con giardino, disposta su un unico livello, chiavi in mano.

La villa è inserita in un lotto di 605 mq, di cui 133 mq di abitazione a piano terra e 471 mq di giardino e spazi esterni.

Questo immobile, caratterizzato da un unico livello, offre un'ampia zona giorno open space con accesso diretto alla cucina abitabile. L’intera area giorno si affaccia sul giardino tramite una luminosa porta vetrata, regalando una vista incantevole e tanta luce naturale.

La zona notte è composta da tre comode camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicina a tutti i principali servizi di prima necessità, questa villetta garantisce privacy totale grazie all’assenza di spese condominiali e offre un parcheggio privato per due auto.

### Casa moderna e sostenibile a Tuglie

Questa villa è stata progettata con un occhio di riguardo alla sostenibilità e all’efficienza energetica. Dotata di un impianto fotovoltaico da 6 Kwp, con batteria di accumulo modulare da 10 KW, permette una notevole riduzione della bolletta elettrica. Il sistema di condizionamento integrato con purificazione dell'aria contribuisce a migliorare la qualità dell'ambiente interno. La classe energetica A4 e il rispetto degli standard N-ZEB confermano l’altissima efficienza energetica dell’immobile.

### Villetta chiavi in mano pronta a essere personalizzata

L'abitazione è completamente attrezzata con climatizzazione caldo/freddo, impianto fotovoltaico, sistema di purificazione dell'aria, videosorveglianza, videocitofono, pannello solare termico, infissi in PVC a taglio termico, zanzariere, portone di ingresso blindato e illuminazione esterna per villa e giardino. Inoltre, la villetta può essere personalizzata nelle rifiniture interne grazie alla collaborazione con il partner Edil Frata.

### Dettagli dell'immobile
- 180 m² commerciali
- 4 locali
- 2 bagni
- Nuova costruzione: mai abitata, sarà completata nell'ottobre 2024
- Riscaldamento con pompa di calore (caldo/freddo)
- Orientamento: Sud, Ovest
- Giardino di 472 m²
- Classe energetica A4

E' la casa che fa per te se vuoi vivere in una delle zone più belle e comode della Puglia, in una villetta moderna e sostenibile che rispecchia le esigenze di una famiglia moderna e attenta alla sostenibilità ambientale.

Maggiori info su: https://smhsrl.it/prototipo-villetta-complesso-marconi/