Sótão via Santa Bernadette, Baldo degli Ubaldi, Roma

Vi proponiamo nella servitissima zona di Boccea ed esattamente in Via Santa Bernadette, a soli 200 metri dalla fermata della Metro Cornelia nonché a ridosso di tutti i negozi e servizi ma nello stesso tempo in posizione interna/defilata e lontana dai rumori, un superattico con magnifico terrazzo e vista panoramica, veramente molto tranquillo nonché estremamente luminoso, sito all’interno di un elegante stabile edificato negli anni 60 ed appena ristrutturato.

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L’immobile, da ristrutturare e facilmente rimodulabile/migliorabile in base alle proprie esigenze, è posto al sesto piano (con ascensore fino al quinto) e grazie all’altezza del piano ed ai suoi tripli affacci risulta essere oltre che arioso/ventilato, estremamente luminoso nell'arco di tutta la giornata!

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Ha una superficie di 84 mq commerciali, come da visura catastale, circa 70 mq calpestabili interni ottimamente distribuiti ed è così attualmente composto: ingresso/corridoio, ampio soggiorno di 28 mq (attualmente diviso in due ambienti da una parete in legno per creare una stanza da letto), camera da letto, cucina con ampio ripostiglio, bagno e magnifico terrazzo di 50 mq da sfruttare in tranquillità per pranzi e cene, almeno 6 mesi l’anno grazie al clima mite di Roma.

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Sullo stesso piano dell’immobile sono presenti sia un locale fontane ed un ulteriore terrazzo condominiale da poter utilizzare per stendere i panni.

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Comproprietà di tutti i condomini dell'appartamento condominiale dell’ex portiere, oggi locato a terzi, i cui proventi vengono accantonati per lavori e per abbattere le spese condominiali.

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N.b. Il tetto di copertura del soggiorno è in eternit (la parte esterna, e comunque in ottimo stato conservativo) e di controsoffitto per la parte interna. La rimozione (facoltativa) ha un costo di circa 800 euro

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Rifiniture e accessori: caminetto, porta blindata, finestre in alluminio.

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Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.

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Le spese condominiali, inclusa l’acqua, ammontano a circa 45 mensili.

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Categoria immobile: A/2, vani: 4, Rendita catastale: Euro 970,94

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NEGOZI E SERVIZI: La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tutto nel raggio di 500 metri, tra cui fermata metro “A” Cornelia, scuole elementare/medie/superiori, vari supermercati, mercato rionale, banche, ufficio postale, ecc..

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PREZZO: 330.000,00 EURO TRATTABILI
PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.