Vila geminada via Vico Catarci 10A, Centro, Anguillara Sabazia

Il villino è ubicato in zona centrale, vicino a tutti i principali servizi pur rimanendo in contesto tranquillo, nel verde.
Edificato nel 2003 con i migliori accorgimenti tecnici per il contenimento energetico quali struttura in cemento armato con tamponature a cappotto termico, tetto ventilato ed infissi in legno con vetrocamera 4/12/4.
Libero su tre lati ed ultimo del complesso garantisce ottimi affacci e luminosità.
E' composto da tre livelli collegati fra loro con comoda scala interna. Da un ampio portico accede al primo livello composto da salone, ampia camera da letto, bagno e cucina abitabile. Un secondo portico consente l'accesso al giardino dalla cucina. Il piano seminterrato è isolato da un ampia intercapedine di circa un metro di profondità che circonda tutto il fabbricato ed è composta da magazzino/taverna con camino e bagno oltre ad un box per due auto; il tutto è ampiamente finestrato.
Il piano primo, parzialmente mansardato, è composto da tre locali attualmente adibiti a camere e bagno.
La proprietà è in perfetto stato di manutenzione.
Il giardino di proprietà di circa 400 mq, molto curato, è dotato di impianto di irrigazione.

Punti di forza dell'immobile:
- nessuna costruzione limitrofa
- disponibilità posti auto esterni

L'asilo per bambini più vicino è ASILO NIDO COMUNALE (490 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (350 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 3 - DISTRETTO 4 (230 m).

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