Apartamento T3 via Odoardo Beccari 32, San Saba - Caracalla, Roma

SAN SABA: NUOVO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E MAI ABITATO
Nell’esclusivo e signorile rione San Saba, situato sul “Piccolo Aventino”, uno tra i più antichi rioni romani, adiacente le Terme di Caracalla e fronte Mura Aureliane, precisamente nella silenziosa e soleggiata Via Odoardo Beccari, si propone la vendita di un appartamento di nuova realizzazione in elegante palazzina degli anni ’50 di soli 4 piani.
L’appartamento di 100 mq è situato al piano primo ma presenta affacci da secondo aperti sul verde, inoltre l’esposizione a sud assicura grande luminosità tutto il giorno. L’ampio ingresso è stato pensato per accogliere su un lato una libreria o una parete armadi e di fronte una scrivania studio. Il grande salone con cucina a vista affaccia sulla terrazza vivibile, un disimpegno con porta a scomparsa conduce alla zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una master dotata di cabina armadio e grande bagno en suite con vasca, oltre un secondo bagno disimpegnato completo di box doccia. Entrambi i bagni sono datati di finestre.
Una meticolosa progettazione dal carattere moderno garantisce massima vivibilità, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati, il riscaldamento è centralizzato, è incluso anche nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore con split caldo freddo in tutti gli ambienti.
Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in parquet di rovere a spina italiana, bagni con pavimenti e rivestimenti a tutta altezza in gres porcellanato Marazzi, comprensivi di nuovi sanitari, mobile bagno per il lavabo, box doccia e vasca con top in marmo Calacatta; nuovi infissi in alluminio Ponzio ad alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate, nuovo portoncino blindato in classe 3 di sicurezza, nuove porte interne bugnate con cerniere a scomparsa; videocitofono e cassaforte a muro.
Posizione comoda e affascinante a pochi passi dal centro storico di Roma e da importanti punti di interesse come le Terme di Caracalla, la sede della FAO, Villa Celimontana e la Casa del Jazz, nonché il prestigioso club sportivo di nuova apertura Aspresso.
Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici, garantito dalle vicine stazioni metro Circo Massimo e Piramide, oltre che dalla stazione ferroviaria Roma Ostiense.
Possibilità di acquisto di ampia cantina e box doppio di 24 mq, con predisposizione per ricarica veicoli elettrici, collegati direttamente con ascensore al piano.
Possibilità di acquisto comprensiva di crediti Irpef per detrazioni fiscali pari ad €48.000.
Pronto in consegna a fine maggio 2024.
Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare: l'agente immobiliare Signor Maurizio Zannini mob. 3471249198.