Vila para leilão via Galliano 25, Massa

Massa Via G. Galliano, Proponiamo villino disposto su tre livelli con ampio giardino. In dettaglio il lotto è costituito da un villino sviluppato su 2 livelli fuori terra e uno seminterrato con accesso pedonale diretto da Via G. Galliano al giardino di pertinenza collocato ad una quota sopraelevata (di circa 3 metri) rispetto al piano stradale. L'edificio, finito di costruire nel suo nucleo originario nel 1961, e successivamente ampliato all'inizio degli anni '80, ha una struttura portante in c.a. (pilastri e travi) e solai in laterocemento, copertura con struttura mista (parte in legno e parte in c.a.) e manto di copertura in tegole di laterizio, con sistema di scolo delle acque meteoriche (canale e pluviali) in rame. La finitura esterna è in intonaco di tipo graffiato, gli infissi esterni, in legno, sono dotati di tapparelle in plastica.
Il fabbricato pur presentando accesso diretto ad ognuno dei tre livelli in cui è articolato è caratterizzato da un vano scala interno che li collega tutti direttamente. Al piano rialzato, cui si accede dal terreno di pertinenza tramite una piccola rampa scale collocata sul lato Sud-Est, si sviluppa interamente la zona giorno caratterizzata da un piccolo ingresso/disimpegno che collega l'ampio e luminoso soggiorno con la cucina, provvista di servizio igienico, e la sala da pranzo. Soggiorno e cucina sono dotati di portefinestre con accesso al balcone, in particolare quello della cucina risulta direttamente collegato al giardino tramite una rampa scale. Alla zona notte dotata di 4 camere (di cui due con balcone) e due servizi igienici (di cui uno di pertinenza della camera padronale) si accede tramite il vano scala interno, che collega direttamente al sottotetto (intercapedine non abitabile utilizzato come locale di sgombero) e ai piani inferiori (piano terra e seminterrato). Il piano terra, con accesso diretto dal giardino posto sul lato Sud-Ovest, ha un'altezza interna pari a circa 2.20 m e si sviluppa, attraverso ingresso e diacente disimpegno, in tre locali con servizio igienico. Dal citato piano terra si accede ai due vani della cantina da cui è possibile accedere al giardino mediante rampa scale posta sul lato Sud-Est.
Valore perizia CTU €. 750.000,00
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