Vila familiar via Decimo Giunio Giovenale 4, Scorcola, Trieste

Zona via OVIDIO (via Giovenale) – Casetta del 1908 su 2 piani con VISTA MARE, GIARDINO e ampia TERRAZZA, posta nella totale pace, avvolta dal blu del golfo e dal verde del nostro Carso.
130mq interni (catastalmente 172 mq), con TERRAZZA di 20 mq e GIARDINO di circa 110mq.

COMPOSIZIONE PIANO TERRA: bussola d’ingresso, ampio soggiorno di quasi 40 mq con CAMINETTO, cucina abitabile (in muratura), disimpegno/ripostiglio e bagno completo/finestrato.
COMPOSIZIONE PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno completo/finestrato, ripostiglio e TERRAZZA.
Attraverso una botola è possibile raggiungere il sottotetto adatto ad uso soffitta (altezza massima 1 metro).

Il giardino, di esclusiva rarità, è in parte terrazzato, adatto per organizzare feste o cene all’aria aperta, con alcuni punti strategici che trovano riparo dal sole grazie ad una pergolata.
Dalla strada si accede alla proprietà tramite una scala in pietra composta da 12 gradini.
Acqua, punti luce e prese della corrente presenti anche in giardino.

La zona giorno è anch’essa un’esclusiva rarità grazie al caminetto, la vista mare e alla splendida parete in pietra dietro al divano, elementi che donano un fascino unico alla proprietà.
Caldaia a condensazione del 2021, porte di ingresso (3) blindate, gli infissi sono in legno con vetrocamera, anta a ribalta e zanzariere. Le scale interne sono dotate di una sedia automatizzata per le difficoltà motorie.
In generale le condizioni sia degli esterni che degli interni, si trovano in buone condizioni manutentive. LA PROPRIETA’ E’ SENZA POSTO AUTO!!!

PER MAGGIORI INFORMAZIONI, contattare OPERA IMMOBILIARE, sede del viale XX Settembre 24/B – TEL.: 040-0644081 (tasto 2) – mail: operaviale@gmail.com