Vila familiar, nova, 319 m², Affi

ZONA: Affi oferece a quem aí vive a oportunidade de usufruir de todos os principais serviços, de ter inúmeras ciclovias disponíveis e de chegar às localidades do Lago de Garda de Bardolino, Lazise e Garda a poucos quilómetros de distância.
A vila é localizada numa zona montanhosa, com privacidade e tranquilidade, com excelente exposição solar, num bairro residencial completamente novo ditado pela presença de moradias individuais e geminadas, bem como de um parque infantil público.

IMÓVEL: A MORADIA SINGLE foi construído em 2023 e está implantado num lote total de 923 m2.
O estudo dos espaços foi pensado para garantir o máximo conforto e funcionalidade.

RÉS-DO-CHÃO: O acesso à garagem leva-nos directamente à garagem, com 50 m2, posicionada ao nível da casa e ligada ao interior da mesma através de uma porta blindada. Existem duas portas seccionadas, ambas motorizadas. A entrada da moradia é caracterizada por uma área habitacional em open space com cerca de 56 m2, que constitui o ponto forte da casa.
A parede sul é ditada pela presença de três janelas com uma extensão total de 12 m2, que conferem luminosidade ao ambiente e a sensação de viver em zona aberta, com a VISTA única da piscina infinita construída externamente.
Sempre no no mesmo piso encontramos uma primeira casa de banho com janela e poliban, uma zona de lavandaria de 10 m2, uma arrecadação actualmente utilizada como adega, um quarto de 11 m2 e um quarto duplo de 14 m2. Todos os quartos do rés-do-chão têm acesso à área externa.

PRIMEIRO ANDAR: Uma escada interna leva-nos ao primeiro andar, onde foi criada a zona "master", um generoso quarto duplo de 21 m2 com walk-in contíguo closet e uma grande casa de banho de quase 10m2.
Da sala há acesso direto a um terraço que oferece uma vista única sobre a piscina abaixo.

EXTERIOR: A VILLA possui externamente uma área privativa de aproximadamente 700m2, sobre a qual se encontra uma piscina subterrânea particularmente requintada. sido posicionado.

CARACTERÍSTICAS: A moradia foi construída em 2023 e foi construída com a máxima atenção à poupança de energia

Na CLASSE A4, algumas características merecem destaque:
- Edifício construído com paredes perimetrais em Ytong (betão celular com elevadas propriedades isolantes)
- Telhado isolado
- Piso radiante com bomba de calor
- Sistema fotovoltaico com acumulador
- Garagem com posto de carregamento para carros elétricos
- Janela e porta em alumínio de alto desempenho energético com vidro inquebrável
- Alarme perimetral e volumétrico
- Sistema de domótica
- Sistema de rega exterior
- Estores elétricos em alumínio reforçado
- Piscina aquecida com sistema de contracorrente - água salgada
- Ar condicionado inverter (quente-frio)

PARA QUEM É INDICADO: A tipologia do imóvel e a local onde está localizado--05414a0ce72e1e4b4986edb77ea20b95!