Apartamento T3 via Risorgimento 22, Centro, Mandello del Lario

Nel cuore pulsante di Mandello, proponiamo un'opportunità unica: un appartamento ristrutturato con gusto, situato in un affascinante edificio storico. Questa proprietà, collocata al secondo ed ultimo piano, si distingue per la sua accessibilità tramite una scala condominiale in sasso e "marmette", che conserva il fascino delle origini.

Caratteristiche Principali:

- Design Moderno e Funzionale: L'appartamento si compone di un ampio ingresso con vano caldaia e ripostiglio, un luminoso soggiorno con cucina a vista, balcone panoramico, bagno, corridoio, e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato. Inoltre, dispone di una porzione di sottotetto, cantina e un comodo posto auto di proprietà in Piazza Matilde Carcano.

Perché Scegliere Questa Soluzione Immobiliare:

1. Pronta per Abitare: Una prima casa già abitabile e praticamente nuova, frutto di una ristrutturazione attenta e di qualità.

2. Comodità Senza Macchina: Posizionato nel centro di Mandello, l'appartamento permette di muoversi agevolmente anche senza macchina, con la stazione ferroviaria e la fermata del pullman per Lecco a breve distanza a piedi.

3. Basse Spese di Gestione e Acquisto: Valore catastale basso, impianti completamente nuovi e efficienti, pavimenti e rivestimenti di alta qualità, il tutto si traduce in basse spese di gestione e di acquisto.

Specifiche Tecniche:

- Sicurezza: Porta blindata di alta qualità marca Dierre, con serratura anti-effrazione.

- Impianti Moderni: Elettrico e idraulico ex-novo, illuminazione a LED, interruttori e prese elettriche Vimar serie Plana.

- Efficienza Energetica: Caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria e riscaldamento, pavimenti in materiale LVT isolante, pareti in cartongesso con isolamento termico e acustico.

- Comfort Abitativo: Predisposizione per raffrescamento e riscaldamento a pompa di calore in ogni stanza.

Posizione Strategica:

L'appartamento gode di una posizione centralissima, con tutti i servizi a portata di mano, inclusa la stazione ferroviaria e la fermata del pullman per Lecco. La riva del lago è a soli 600 metri, permettendo di raggiungere i giardini di Mandello e il Lido in soli 10 minuti a piedi.

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