Apartamento T4 via Adalgiso Ferrucci 59a, Centro, Formia

In contesto abítativo elegante vendesi appartamento Quadrilocale, con scorcio su Gaeta, completo di posto auto, box privato ed ascensore, cosa che difficilmente si trova in questa località, con le caratteristiche indicate.

L'appartamento si trova a:
2 minuti a piedi dall'ospedale di Formia;
5 minuti a piedi da Piazza Mercato e Via Vitruvio;
5 minuti a piedi dal lungomare;
1 minuto d'auto dalla superstrada;
15 min a piedi dalla stazione ferroviaria (fondamentale per chi lavora verso Napoli e/o Roma e non desidera utilizzare l'auto).

L'appartamento si trova in zona comoda a tutti i servizi, in un parco privato (Millefiori) con cancello elettrico che ne delimita l'area e con doppio accesso, sia su via Ferrucci (accesso pedonale), sia su via delle fosse (accesso principale).

E' cosi composto: Salone, 3 camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, 2 bagni (uno con vasca e l'altro con possibilità di doccia).

Appartamento di 122mq (98 mq +24 mq di balconate) e box privato per 1 autovettura;
3° piano con ascensore;
Riscaldamento autonomo;
Aria condizionata con 2 split;
Sistema di allarme;
Porta corazzata (non solo blindata).

Spese condominiali 43 euro/mese.

Già approvati dei lavori da fare per copertura del tetto (intorno ai 12.000€).
Questo importo è stato già decurtato dal prezzo finale, pertanto il prezzo è 250.000€ invece di 270.000€ (valore stimato dell'immobile nel suo stato), con le spese del tetto a vostro carico.
Se dovesse esserci una proposta concreta sono disposto a valutare 245.000€ (spese del tetto a carico dell'acquirente), NON CHIEDETE DI TRATTARE ULTERIORMENTE SUL PREZZO, non valuterò alcuna offerta ulteriore, considerando anche che l'immobile acquisirà maggior valore dopo il lavoro di rifacimento.

L'immobile attualmente occupato dai proprietari, verrà liberato al rogito.

NON DESIDERO CONTATTI DA AGENZIE o Intermediari.