Vila familiar, bom estado, 161 m², Dumenza

VILLA SINGOLA, immersa in un ampio giardino di circa 2.120 mq., disposta su due livelli con quattro camere, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due bagni, box, cantina e centrale termica.
Al primo piano, la villa dispone di una camera doppia, un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un caloroso camino, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare in spazi ampi e un bagno.
Il piano terra si caratterizza per la presenza di una camera matrimoniale, due pratiche camerette ed un secondo bagno.
Completa la proprietà un funzionale box auto, una cantina spaziosa e un locale tecnico.

STATO E FINITURE
La costruzione della villa è stata eseguita con un'attenzione meticolosa ai dettagli, impiegando materiali di alta qualità e inserendo eleganti tocchi architettonici.
Un esempio notevole è il soffitto a vista nel soggiorno, arricchito da ampie travi in legno che aggiungono un tocco di calore e carattere all'ambiente.
Edificata nel 1988, questa proprietà si mantiene in condizioni eccellenti, grazie a costanti e scrupolose operazioni di manutenzione.
La villa è attualmente pronta per essere abitata, offrendo tutti i comfort moderni senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Ogni aspetto dell'abitazione è stato curato per garantire un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso con tutti i vantaggi di una costruzione tradizionale ma ben mantenuta.

SPAZI ESTERNI
Esternamente, la villa è circondata da un vasto giardino di circa 2.120 mq, un vero e proprio parco privato dove relax e natura si fondono per creare un'oasi di pace.
Qui, gli spazi verdi sono perfetti per ospitare attività ricreative all'aperto, godere di momenti di tranquillità o intrattenere ospiti in un ambiente sereno e riservato.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione geografica di questa proprietà si rivela particolarmente vantaggiosa, situata a Dumenza, vicino al confine italo-svizzero, la villa non solo offre un rifugio dal trambusto quotidiano, ma si pone anche come un punto di partenza ideale per esplorazioni nelle pittoresche aree circostanti o per tranquille passeggiate in montagna.
La vicinanza al confine arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona, facilitando l'accesso a una varietà di esperienze culturali e paesaggistiche in Svizzera, inoltre a soli dieci minuti di auto si raggiunge Luino ed il Lago Maggiore.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La villa è ideale sia come residenza principale per chi cerca un'esistenza tranquilla e immersa nella bellezza naturale, sia come seconda casa per chi desidera un luogo dove rifugiarsi durante le vacanze in un contesto di assoluta calma e bellezza.

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