Vila familiar via Belvedere, 10, Centro, Zagarolo

Nel Comune di Zagarolo, via Belvedere n. 10, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE, a circa 3 Km dal Comune di San Cesareo, perfettamente collegata a Roma grazie alla vicinanza della via Casilina e a circa 5 Km dal Casello Autostradale A1 di San Cesareo.

La Villa di 245 mq. circa con annesso terreno di 4.500 mq circa, adatta anche per due nuclei familiari, completamente ristrutturata di recente, si sviluppa su tre livelli tutti fuori terra, collegati tra di loro da una splendida scala interna.

Piano terra: ampio salone di 28 mq. circa, ampia cucina abitabile di 21 mq. circa, disimpegno, camera da letto di circa 17 mq. e bagno;

Piano primo: ampio locale mansarda, sfruttabile come zona notte, composto da 2 spaziosi ambienti, separati tra di loro, ognuno di 37 mq. circa. Il tetto di copertura in cemento armato è stato coibentato per evitare problemi di caldo e di freddo.

Piano S1: quattro ambienti di cui uno di 40 mq. circa, accessibile anche dall'esterno, sfruttabile come ulteriore altra ampia zona giorno ed un altro di circa 27 mq. attualmente sfruttato come box auto, con predisposizione per sauna, collegato internamente con il resto del piano. Nella fase della ristrutturazione tutto il piano, per evitare problemi di umidità e renderlo asciutto, è stato oggetto di una lavorazione con posa di igloo e creato un vespaio di areazione.

Alcune caratteristiche dell'immobile:
- in conformità con la normativa antisismica;
- infissi in PVC taglio termico;
- predisposizione per la posa del cappotto esterno (serramenti montati a misura finita);
- impianto elettrico ed idraulico suddiviso per ogni piano;
- predisposizione impianto fotovoltaico;
- linea internet fibra pura per una connessione ad alta velocità;
- tutti i piani cablati con cavo ethernet e wifi in ogni stanza;
- impianto d'allarme perimetrale e volumetrico azionabile da app, telecomando e pannello digitale;
- video sorveglianza con accesso da app e video;
- contropareti per la coibentazione di tutto il locale tecnico e nella parete seminterrata;
- serbatoio di 10.000 lt per la raccolta delle acque piovane;
- serbatoio di 2000 lt per acqua potabile ed evitare interruzioni;
- impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con centralina elettronica che gestisce automaticamente le fonti di calore (caldaia a pellet di 35 kw e pannelli solari termici con svuotamento automatico) prendendo acqua calda tecnica da un serbatoio a stratificazione naturale di 800 lt. Il tutto per garantire una gestione economica giornaliera molto bassa;

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare i numeri:
349/6969884 Fabio Di Tella
346/6860091 Franca Randazzo
Le metrature sopra riportate sono indicative e valutabili sul posto.
Per eventuali indicazioni non corrette la R.D.Casa srls di Randazzo e Di Tella declina ogni responsabilità.