€ 1.500/mês
3 quartos
65 m²
2 casas de banho
Anúncio atualizado em 12/06/2024
Descrição

referência: EK-111632833

Sito in una via ad altissimo scorrimento pedonale e veicolare, con un passaggio calcolato di circa 1300 persone all’ora davanti al bar, il locale commerciale in locazione risulta essere la soluzione perfetta per chi voglia avviare una attività in pieno centro città con dehors esterno.
L’immobile presenta una metratura di circa 65 m² suddivisi tra piano terra di 40 m² e primo piano di 25 m² circa ed è stato ristrutturato alla fine del 2023.

Al piano terra si trova il bancone bar, la sala consumazione con 10 posti a sedere, l’antibagno ed il bagno ad uso disabili. È inoltre presente una zona preparazione cibi. Non è presente la canna fumaria.
Il primo piano è formato da una zona magazzino, lo spogliatoio ed un ulteriore bagno finestrato per i dipendenti.

Il riscaldamento ed il condizionamento avvengono tramite condizionatore inverter.

Esternamente è formato da due ampie vetrine ed una porta doppia completamente apribile. C’è una rampa d’accesso per agevolare l’accesso disabili. C’è inoltre la possibilità di utilizzo del dehors comunale con almeno ulteriori 10 posti.

L’immobile è disponibile da subito, con contratto di locazione commerciale pari ad anni 6 + 6 e con canone di locazione richiesto pari ad € 1.500,00 mensili, mentre dal quinto anno compreso sarà pari ad € 1.800,00 mensili.

Vengono richieste tre mensilità di cauzione ed una fideiussione per mancati pagamenti del canone pari ad € 10.000,00 per tutta la durata contrattuale.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Características
contrato
Renda
tipologia
Espaço comercial
superfície
65 m² - Ver detalhe
quartos
3 quartos, 2 casas de banho - um ou mais adequado para pessoas com deficiência
andar
2 pisos: Rés-do-chão, 1°, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
4 pisos
Altura tectos
3 m
montras
2 montras para o passeio, 4 m lineares
última actividade desenvolvida
Bar
disponibilidade
Livre
outras características
Válvulas manuais
Com fio
Piso flutuante
Luzes de emergência
Vigilância CCTV
Mobilado
Custos
preço
€ 1.500/mês
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
fiança
€ 4.500
Eficiência energética
ano de construção
1900
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Aquecimento, de ar, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Índice de desempenho energia renovável
879.99kWh/m² ano
Desempenho energético do imóvel
invernal verão
Eficiência energética
C879.99 kWh/m² ano
Planta
piano terra
piano primo
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