Vila familiar via Mario Civelli 5, Sant'Ambrogio, Varese

Eb Immobiliare propone nella zona San Ambrogio immersa nella tranquillità di una grande area verde privata di circa mq 2495,70, proponiamo una villa del 1900 sui quattro lati liberi e posta al centro di un rigoglioso giardino piantumato e ben curato , con alberi da frutta e piante fiorite. La villa è impreziosita da alcuni elementi d’epoca come i soffitti, mattoni a vista ed scenografici camini. Grande plus la terrazza . Nello stesso giardino insiste una dependance di 82 mq ca indipendente. La villa di circa mq 360 all’interno è divisa in due piani più torretta . Al piano terra di circa mq 166 attraverso una piccola scalinata troviamo una piccola veranda da cui si accede in cucina, e da una porta finestra da cui si accede in un ampio salone dotato di camino in pietra e illuminato naturalmente da quattro finestre e dalla porta finestra dalle grandi vetrate che permettono al sole di irradiare di luce naturale tutta la stanza. Entrambe le entrate offrono anche un accesso diretto sul terrazzo molto vivibile che offre una vista meravigliosa sulle colline circostanti e dal quale si può accedere anche al giardino. Sempre sullo stesso piano troviamo la cucina che confina da un lato con il salone e dall’altro lato in una zona notte con un bagno finestrato e due ampie camere. Attraverso la scala d’epoca interna, che collega i piani si accede al primo piano di circa mq 134 con accesso privato. Qui l’area si sviluppa in due ampie camere da letto, cucina, soggiorno con un camino, due servizii. Proseguendo arriviamo al terzo piano caratterizzato a torretta di circa mq 60 adibita a bilocale, attualmente con cucinotto, camera e servizio. Dalla parte esterna della villa si accede al seminterrato.
La dependance accatastato A/3 è di circa mq 82. Qui troviamo un salone, cucina abitabile, due camere e servizi. Al piano inferiore due ampi garage, uno di mq 18 e l’altro di mq 30.
Il complesso immobiliare da ristrutturare, presenta potenzialità per molteplici utilizzi, come opportunità di investimento per le attuali unità abitative , la casa padronale potrebbe essere utilizzata per eventi e l’area verde esterna, rende la location ideale per ricevimenti e matrimoni, oppure può essere vissuta come unifamigliare per un un nucleo parentale allargato, in ultimo perfetta l’idea di adattare il complesso immobiliare a struttura ricettiva, come uno chateaux & relais, con la realizzazione di spa e piscina scoperta.
Il quartiere è residenziale, quindi tranquillo, e strategico per la vicinanza sia al centro cittadino che all'imbocco autostradale
Classe energetica G
Richiesta € 720.000
Cod. VLA 05