Apartamento T2 via Privata Ponte Nuovo, Santa Maria del Campo - San Massimo, Rapallo

Rapallo, località Santa Maria, ben servita dai mezzi pubblici ed a circa 10 minuti di auto dal centro e dal mare, in piccolo residence con piscina condominiale, luminoso e soleggiato bilocale totalmente ristrutturato e rifinito nei minimi particolari, con balconata vivibile, vista collina e possibilità di acquisto box con atto di vendita posticipato a ottobre 2025.

COMPOSIZIONE: ingresso con ripostiglio, sala, cucina indipendente non abitabile, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale e ampia balconata vivibile accessibile da tutti i locali.
METRATURA: circa 50 mq. commerciali, calpestabili circa 42 mq, balconata circa 15 mq.
PIANO: secondo con ascensore
RISCALDAMENTO: centralizzato
SPESE CONDOMINIALI: per l'appartamento euro 1.750 all'anno compreso riscaldamento, ascensore, acqua calda, fredda, manutenzione piscina, aiuole e parti comuni condominiali; per il box euro 215 all'anno.
INTERNO: finemente ristrutturato con porta blindata, cassaforte, tende da sole nuove, serramenti doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, impianto elettrico, idraulico con certificato di conformità
ESTERNO: buone condizioni
PERTINENZE: cantina di circa 3mq. e possibilità di acquisto box a parte per euro 40.000 con atto di compravendita posticipato a ottobre 2025
ESPOSIZIONE: est
RICHIESTA: euro 130.000 compresa la cantina

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. piccolo residence molto curato, con piscina condominiale
2. considerato che siamo in un residence e che i costi di gestione comprendono oltre alle manutenzione delle parti comuni, il riscaldamento, l'acqua calda e fredda, le spese condominiali sono contenute
3. zona tranquilla e contesto signorile
4. balconata vivibile da vivere tutto l'anno
5. vista collina
6. immobile luminoso e soleggiato
7. ristrutturazione curata nei minimi dettagli
8. bagno con finestra
9. ripostiglio e cantina
10. possibilità di acquisto box
11. ideale casa vacanza o opportunità per il residente che cerca un contesto signorile lontano dal centro e dai rumori.

L’immobiliare Vico Del Pozzo è un'agenzia che mette al centro del proprio lavoro la serietà e la professionalità.

Il principale obiettivo è offrire ai propri clienti un servizio di alta qualità.
L’agenzia è situata nel cuore del centro storico di Rapallo, in una zona di forte passaggio pedonale e di grande visibilità.
Maurizio Truffelli iscritto al Ruolo nr. 2075 della CCIAA di Genova, titolare dell’immobiliare Vico Del Pozzo è pronto ad accogliervi ed a conoscervi di persona presso l’agenzia in Galleria Montallegro, 7.