Vila familiar via Idice, 86, Noce, Ozzano dell'Emilia

Il fabbricato, in ottimo stato di manutenzione con intonaci e tetto intatti, si distribuisce su tre piani fuori terra ed è attorniata da un ampio cortile privato, di cui una parte pavimentata, una porzione adibita a giardino ed una terza, sul lato posteriore, coltivata attigua alla quale troviamo un locale di magazzino di circa 40 metri quadri.
Ciascun livello consta di 140 metri quadri di superficie.
Il piano terra, che gode di un duplice accesso, comprende ingresso, taverna con camino ed un primo bagno.
Sul lato posteriore troviamo l'ampio garage di 54 metri quadri, un deposito ed un locale tecnico che accoglie la caldaia, con alimentazione a pellet con sistema automatizzato di ricarica.
Il primo piano si compone di cucina abitabile, sala, studio, tre ulteriori camere di cui due matrimoniali, ripostiglio e due bagni finestrati.
Il secondo piano, mansardato, è stato dadibito in termini funzionali come ulteriore appartamento indipendente: troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, uno studio ed un ulteriore bagno/lavanderia.
Impianto elettrico e termico recentemente ristrutturati (2018), infissi doppio/triplo vetro, aria condizionata, zanzariere, inferiate.
Possibilità di frazionare l'immobile in più unità con accesso indipendente ed ulteriore superficie edificatoria per c.a. 120 mq a destinazione servizi.
Rif. LT998 - www.kapitalre.it

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