Vila geminada via Bernardo Castagneri 86, Vauda Canavese Superiore, Vauda Canavese

**Villetta Bifamiliare in Vendita a 198 m² Calpestabili – Ideale per due Famiglie! **

Distribuita su due livelli oltre al piano interrato, offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno doppio, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La porta finestra permette l’accesso diretto al porticato e al giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto.

Il piano primo ospita una seconda abitazione, composta da un altro soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Inoltre, questo livello vanta due comodi balconi che offrono una vista panoramica e ulteriori spazi dove poter passare piacevoli momenti all’aria aperta. L’intera proprietà è incorniciata da una recinzione con siepi, garantendo così la massima privacy.

A completare questa soluzione abitativa, il piano interrato comprende una spaziosa autorimessa, una cantina e una centrale termica. Il vasto giardino di 5.000 m² e il portico consentono di sfruttare appieno le aree esterne durante tutte le stagioni.

**Caratteristiche Principali: **

- Superficie: 198 m² commerciali, 190 m² calpestabili
- Suddivisione: 7 locali, 2 bagni
- Terrazza, balcone, cantina
- Buono stato
- Riscaldamento: autonomo
- Ampio terreno di 5.000 m²
- Garage
- Classe energetica G: 350,43 kwh/m² anno.