Vila familiar via dell'Unione 49, Baura - Correggio, Ferrara

[Rif. DV-4754] A soli quindici minuti di distanza dal cuore di Ferrara, nelle immediate vicinanze della strada provinciale per Copparo, in località di Correggio, proponiamo in vendita una splendida e luminosa villa padronale. Questa proprietà, di 380 mq commerciali, offre numerosi ambienti spaziosi, distribuiti su due livelli, oltre a un sottotetto dalle altezze vivibili, garantendo così ampi spazi.
Dall'ampio portico che precede l'abitazione, si accede all'ingresso principale. Entrando, ci troviamo in un atrio di circa 40 mq, attualmente adibito a sala del biliardo convertibile in tavolo per ricevimenti, che fornisce l'accesso alle varie stanze al piano terra. Qui troviamo uno studio, una sala TV, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Un bagno finestrato e una taverna soppalcata con ingresso sia indipendente dall'esterno sia dalla cucina completano il piano. Al primo piano si trova la zona notte, accessibile attraverso una scala interna. Un ampio corridoio con balcone conduce alle quattro camere da letto matrimoniali, tutte con un pregiato pavimento in parquet, che conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Un bagno finestrato, dotato di vasca da bagno e box doccia, serve le camere da letto. Il sottotetto, che si estende su tutta la superficie del piano sottostante, ha un'altezza che potrebbe permettere un suo eventuale utilizzo, offrendo così uno spazio aggiuntivo a disposizione del proprietario.

La proprietà è immersa in un parco piantumato di circa 2500 mq. Un garage capiente, capace di ospitare fino a 5 veicoli, offre un'ampia possibilità di parcheggio e protezione per le auto. La villa dispone di numerose dotazioni, tra cui: pannelli avvolgibili automatizzati nel portico, riscaldamento autonomo con impianto GPL, aria condizionata, sistema d'allarme perimetrale, cancello elettrico e pannelli solari per ridurre i consumi energetici. La posizione di questa villa è perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla e residenziale, circondata dal verde. La notevole ampiezza delle stanze e la possibilità di crearne altre, oltre alla posizione strategica immersa nel verde ma a breve distanza da Ferrara, la rendono ideale anche per la possibile creazione di un Bed and Breakfast. La villa è inoltre situata nelle vicinanze delle strade SP22 e SP2, che offrono un facile accesso ai principali collegamenti stradali. Il centro di Ferrara è raggiungibile in soli 15 minuti di auto, offrendo una vasta gamma di servizi, negozi e attrazioni culturali. La villa è ben servita anche dai mezzi pubblici. A soli sette minuti a piedi si trova la fermata del bus Correggio, servita dalla linea 314, garantendo un facile accesso al trasporto pubblico. Nelle vicinanze sono presenti anche aziende agricole, offrendo la possibilità di acquistare prodotti locali freschi e genuini. Questa villa padronale rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà spaziosa, rinnovata e immersa nel verde.