Il fabbricato industriale in oggetto è situato nell’area industriale di Mappano in Via Goretta, in prossimità della SP267 che collega Torino con Leinì, e a circa 1 km. dalla tangenziale per Milano o Aosta uscita Settimo T.se. E' all’interno di un complesso industriale ed è dotato di ingresso indipendente con cortile ad uso esclusivo, con area parcheggio e verde privato di circa 260 mq. La superficie totale è di circa 882 mq. ed è composto: Piano terra: zona lavorazione/magazzino di circa 480 mq., e zona uffici con servizi di circa 100 mq.; Piano primo: ufficio e servizi di circa 122 mq. Piano secondo: ufficio e servizi di circa 180 mq. è dotato di ingresso carraio e pedonale indipendenti, con aperture automatiche. La palazzina uffici è finemente rifinita con facciata vetrata continua di rappresentanza e scala interna di collegamento tra i piani. In riscaldamento è indipendente a metano, con la zona uffici dotata di riscaldamento a pavimento indipendente. Il fabbricato risulta in Classe Energetica C.