Sótão via Vittorio Polacco 81, Baldo degli Ubaldi, Roma

Via Vittorio Polacco A pochi minuti a piedi dalla metro A fermata Cornelia e Valle Aurelia, in zona residenziale e silenziosa, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, farmacie e scuole.

Proponiamo la vendita di un bilocale di 80m².

L'Appartamento è composto da Ingresso, salone, camera da letto, cucina, bagno, ampio ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà due comodi posti auto.

L'immobile è posto al quinto piano e grazie alla doppia esposizione risulta molto luminoso con una vista unica sulla cupola di San Pietro.

La casa internamente si presenta completamente ristrutturata con infissi in alluminio bianco esterno ed essena in legno di rovere internamente con vetri doppi e sono protette da inferriate.

Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato via radio, mentre l'acqua sanitaria è prodotta da una caldaia a gas Rinnai.

Le camere sono provviste di climatizzatori con inverter Daikin che funzionano sia per il freddo che per il caldo.

Tutte le pareti confinanti hanno un efficiente sistema di isolamento acustico grazie a un'intercapedine di 11 cm al cui interno è presente un cuscino di materiale insonorizzante di ultima generazione di 6 cm.

L'ingresso ed il salone sono pavimentati in parquet di rovere scuro tedesco che non vira di colore, mentre nella camera da letto è presente un parquet di colore chiaro. Il parquet, nell'intera area, ha inferiormente due strati di sughero e gomma.

Le porte sono a scorrimento interno Garofoli di rovere chiaro di cui tre con vetrate satinate.

Anche il terrazzo si presenta completamente ristrutturato con materiale di pregio, è sormontato da solide travi in legno ricoperte parzialmente in alluminio, con tende a manovra manuale o a mezzo di telecomando.

L'immobile è dotato di certificazione APE in classe 'E' ed è servito dalla fibra ottica attualmente in funzione.

La soluzione è ottima per chi desidera svolgere attività ricettive o per chi cerca un appartamento in un contesto tranquillo pur rimanendo vicino a tutti i servi che la zona offre.

Tre motivi per sceglierlo:

- Silenzioso

- Piano alto

- Ristrutturato

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