Vila geminada via Formellese, Olgiata, Roma

**Bellissima Villetta Bifamiliare in Vendita a Formello**

Scopri questa bellissima villetta bifamiliare in vendita a Formello, situata a soli 3 km dalla via Formellese. Con una superficie totale di 400 m², di cui 360 m² adibiti ad abitazione, questa proprietà offre spazi luminosi e ben distribuiti su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra ospita un ampio salone, una cucina abitabile, 4 camere da letto (una con cabina armadio) e 2 bagni. La villetta dispone anche di 2 balconi, una taverna, una lavanderia e un box auto.

**Terreno e Giardino**

La villetta è circondata da un giardino di 3000 m², perfetto per rilassarsi e godersi il tempo libero, con una tettoia per 2 auto e un garage. Il terreno totale della proprietà è di 3500 m², offrendo ampi spazi verdi per passeggiate e attività all'aperto.

**Caratteristiche e Potenzialità**

Costruita nel 1980, la casa presenta una superficie commerciale di 450 m² e una superficie calpestabile di 400 m². È composta da 5 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone. La casa è di seconda mano e necessita di qualche lavoro di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare e creare la casa dei tuoi sogni. Con un orientamento nord-sud-est-ovest, la proprietà gode di ottima luce naturale durante tutto il giorno.

**Efficienza Energetica**

La villetta è riscaldata con una pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale e ha una classe energetica F, con un consumo di energia pari a 3,51 kWh/m² anno.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di avere la casa dei tuoi sogni a Formello! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso.

**Caratteristiche Principali: **
- 400 m² di superficie totale, 360 m² abitabili
- Tre livelli: seminterrato, piano terra, primo piano
- Ampio salone, cucina abitabile, 4 camere da letto
- 2 bagni, 2 balconi
- Giardino di 3000 m² con tettoia per 2 auto e garage
- Costruita nel 1980, orientamento nord-sud-est-ovest
- Superficie commerciale di 450 m², calpestabile di 400 m²
- 5 locali, terrazza, seconda mano, necessita di ristrutturazione
- Riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale
- Classe energetica F, consumo di energia 3,51 kWh/m² anno.
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