Apartamento via Morari 26, Centro, Capriano del Colle

Rif: IT017037000000 SUB.8-10 - SUB.8-10
L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Capriano del Colle, Comune italiano di 4.622 abitanti della provincia di Brescia, e più precisamente al civico 26 di via Morari. La zona, dove insiste il
bene, presenta tessuto edilizio a media densità, costituito da edifici di 2-3 piani fuori terra, di tipo civile, prevalentemente residenziali, ad esclusione dei piani terra destinati principalmente ad attività
commerciali. La piazza principale del paese si trova a circa 150 metri dall’immobile, qui vi sono la chiesa e la biblioteca comunale. L’accessibilità è buona, sia con i mezzi privati che con i mezzi pubblici, la fermata dell’autobus più vicina si trova a circa 150 metri dall’immobile. L’area è facilmente raggiungibile anche con i mezzi privati, la cui sosta è consentita lungo la via e nel piazzale, adibito a parcheggio, antistante all’immobile. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Brescia, raggiungibile tramite mezzi pubblici o privati in circa 20-25 minuti.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di due appartamenti al primo piano, di cui unno provvisto di una grande terrazza, e due box al piano terra di un edificio, a destinazione residenziale e uffici risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile a pianta rettangolare presenta facciate sono intonacate di color mattone con dei distacchi in prossimità dei balconi
a causa di infiltrazioni d’acqua. I serramenti a piano terra sono in alluminio a taglio termico, al piano primo, residenziale, sono in legno e non presentano doppi vetri L’accesso alle unità residenziali avviene è indipendente e avviene lateralmente rispetto alla facciata principale dell’edificio; i box al piano terra sono accessibili dall’area esterna comune. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in ceramica nei bagni e nelle cucine, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, serramenti in legno con vetri semplici.
Lo stato manutetivo e conservativo risulta essere discreto.